Дело №02-1952/2025

УИД 77RS0001-02-2024-014552-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2025 по иску ...а ...ия ...ича к ...у ...у ...ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

... Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к ...у В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения №... от 27.02.2009 ответчику, который также является зарегистрированным в этой квартире, но с 2012 года не проживает в ней, личных вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, место нахождения ответчика истцу не известно. Обращаясь в суд с иском, истец просит признать ответчика ...а В.С. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

Истец ... Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик ... В.С. и его представитель фио в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях.  

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. (ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по договору социального найма №... от 27.02.2009 предоставлено ответчику ...у В.С. В качестве членов его семьи совместно с нанимателем вселены племянники ... Д.В. и ...фио 

На день рассмотрения дела ... В.С. зарегистрирован в указанной квартире.

Из пояснений ответчика известно, что с 10.02.2025 он не может открыть двери квартиры своими ключами, поскольку истец сменил замки. Вместе с тем, в занимаемой им комнате у него хранятся личные вещи, одежда, бытовая техника и прочее имущество. Жилищно-коммунальные услуги ответчик оплачивал путем передачи истцу денежных средств ежемесячно в размере сумма, начиная с 2015 года. А, в связи с тем, что действиями истца его права нарушены, он обратился с заявлением в ОМВД России по адрес, также производил оплату самостоятельно, что подтверждается платежными документами, представленными ответчиком.

В обоснование иска истец ссылается на непроживание ответчика по спорному адресу. В то время как обратное подтверждается ответчиком представленными суду квитанциями по оплате доставки продуктов потребления, договором об оказании услуг связи по спорному адресу.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание, что по состоянию на март 2025 года ответчик имел ключи квартиры по адресу: адрес, и проживал в квартире, используя жилое помещение по назначению, право пользования другим жилым помещением не приобрел, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ...ым Д.В. исковых требований. 

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ...а ...ия ...ича к ...у ...у ...ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года. 

фио Неменок