Дело № 2-363/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Черногорска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска, просила признать за истцом право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета Черногорского городского совета народных депутатов от 11.07.1986 № 223 истец построил указанный выше гараж. В качестве правового обоснования своих требований представитель истца ссылается на ст.ст. 12, 131, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица – Администрации г. Черногорска, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Черногорского городского совета народных депутатов от 11.07.1986 № 223 городскому кооперативу Сибиряк-2 Черногорского комбината «Сибирь» выделен земельный участок площадью 1 га в районе 5 микрорайона, с участием других организаций-дольщиков для строительства гаражей подрядным способом.

Постановлением Администрации г. Черногорска от 15.07.2005 № 2680 утверждена схема гаражных массивов, расположенных на территории г.Черногорска.

Как следует из справки Администрации г. Черногорска от 14.05.2018 № 1090-иф, ФИО3 включен в список застройщиков индивидуальных гаражей отдела по строительству и архитектурно-строительному надзору Администрации г. Черногорска, расположенных по адресу: ***.

Согласно техническому паспорту от 30.03.2018, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.05.2018, уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.05.2018, гараж по адресу: ***, построен истцом ФИО1, однако право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Факт создания истцом ФИО1 спорного недвижимого имущества подтверждается указанными выше письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а также показаниями свидетелей МРВ., ЧИЮ 

Возражений на иск от ответчика и третьего лица не поступило.

С учетом изложенного выше исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 25.02.2019.