К делу № 2-1116/21

УИД23RS0022-01-2021-002255-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 21 июля 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Прядкиной А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии, установить факт владения и пользования ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ, 5/8 долями объекта недвижимости, состоящего из жилого дома литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома литер «Б,Б1» общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> включить в состав наследства после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/8 долей объекта недвижимости, состоящего из жилого дома литер «А, А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м. кадастровый номер № и жилого дома литер «Б, Б1» общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на 7/8 долей ( с учетом имеющейся у нее в собственности 2/8 доли) жилого дома литер «А,А1,А2, а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер № 1941 года постройки, одноэтажный, стены - опланкованные, облицованные кирпичом и 5/8 долей жилого дома литер «Б,Б1», общей площадью 51,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за ответчиками ФИО3 и ФИО4 по 1/16 доли за каждым право собственности на жилой дом литер «А.А1,А2,а1.а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м, кадастровый номер №, 1941 года постройки, одноэтажный, стены- опланкованные, облицованные кирпичом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для органа регистрации права для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части общей площади жилого дома литер «А.А1,А2,а1.а2,а3» с 72,3 кв.м, на 71,1 кв.м.

Истец ФИО2 мотивирует свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг ФИО1., с которым она состояла в зарегистрированном браке с 5 ноября 1967 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из 5/8 долей земельного участка площадью 1048 кв. м. с кадастровым номером № с находящимися на нем 5/8 долями жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес> Завещание при жизни умерший не оставил. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. 17 сентября 2020 года нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО5 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 1048 кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> С учетом ранее имеющихся у нее в собственности 2/8 долей спорного земельного участка, в настоящее время она является собственницей 7/8 долей в праве общей собственности на указанный земельный участок и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объекты № 23:44:0506010:72.

Собственниками других долей объектов недвижимости и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО4 по1/16 долей каждый.

6 октября 2020 года нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО5 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 5/8 долей объектов недвижимости, состоящих их жилого дома литер « А,А1,А2,al,а2,а3» и жилого дома литер Б,Б1, расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежащих умершему ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО6 4 декабря 1992 года и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО7 21 мая 1997 года, в связи с тем, что являясь собственником объектов недвижимости, при жизни ФИО1. самовольно, без разрешающей документации выполнил реконструкцию жилого дома литер «А, А1,А2,а1,а2,а3». 

В ходе реконструкции жилого дома были выполнены следующие строительные работы демонтирована пристройка литер «а» - одноэтажная, размерами 3,60 м. х 2,40 м. и на ее месте возведена пристройка литер «а3» прямоугольной формы в плане размерами 4,87 м х 2,89 м, одноэтажная, основные конструктивные элементы возведенной пристройки: фундамент- монолитный ленточный бетонный, стены- газобетонные блоки, перегородки- газобетонные блоки, перекрытие-деревянное утепленное, крыша- односкатная с деревянными стропилами и обрешеткой, кровля-асбестоцементные волнистые листы, полы-бетонные, заполнения проемов- окна- ПВХ конструкции, двери-деревянные. В пристройке образованы подсобные помещения № 8 (санузел) и №7 (коридор). В существующем жилом доме увеличена высота помещений в литере А1 и А2 до 2,50 м в помещении № 2 (литер А1, ранее 2,25м) и 2,40 м в помещениях № 3( литер А1, ранее 2,25 м, № 4 ( литер А2 ранее 2,10м) путем изменений конструкций пола. В помещении № 2 установлены газовая плита и кухонная мойка, в результате чего комната. № 2 переоборудована в помещение кухни.

Для оформления документов на реконструированное жилое помещение она обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кавказскому району.

Из технического заключения от 20 ноября 2020 года следует, что на основании данных визуального осмотра и в соответствии с СП- 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» и «Методикой определения физического износа гражданских зданий» специалистом установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» после выполненной реконструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, здание жилого дома в целом в удовлетворительном техническом состоянии, произведенные строительные работы, выполненные в ходе реконструкции жилого дома, не повлияли на несущие конструкции существующего жилого дома, соответствуют требованиям строительных норм и правил по строительству, техническое состояние конструкций здания работоспособное, соответствует эксплуатационным требованиям, основные несущие и ограждающие конструкции не имеют видимых деформаций, повреждений, дефектов, разрушения, признаков неблагоприятного воздействия (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях возведенной пристройки и существующего жилого дома не выявлено, жилой дом после выполненной реконструкции обеспечивает безопасность и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом литер «А,А1,А2,а1,а2,а3», расположенный по адресу 

<

адрес> 1941 года постройки, число этажей- один, стены - опланкованные, облицованные кирпичом, общей площадью 71,1 кв. м, после выполненной реконструкции по основным нормативным требованиям согласно СП 5513330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 22.07.2008 г.№ 123-ФЗ ( в ред. от 27.12.2018) « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» соответствует строительно-техническим, санитарно- гигиеническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Образованные помещения жилого дома по своему функциональному назначению возможно использовать как указано в экспликации помещений технического паспорта. Согласно анализу градостроительных норм и правил- СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2,07.01.- 89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края и фактического расположения возведенная пристройка литер «а3» расположена на расстоянии от фасада участка, границ и строений соседнего земельного участка в соответствии с нормативными требованиями и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

ФИО1 при жизни владел и пользовался 5/8 долями самовольно реконструированного жилого дома « А.А1,А2,а1,а2,а3», общей площадью 71,1 кв.м, жилой 36,5 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: Краснодарский 

<

адрес> В свзязи с чем необходимо 5/8 долей спорного объекта недвижимости, состоящих из жилого дома литер « А.А1,А2, а1,а2,а3» и жилого дома литер Б,Б1 включить в состав наследства после смерти ФИО1 и за ней, как единственной наследницей по закону после смерти супруга (с учетом имеющейся у нее в собственности 2/8 доли) признать за ней право собственности на 7/8 долей жилого дома литер «А,А1,А2, а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м, с кадастровым номером № и 5/8 долей жилого дома литер Б,Б1 общей площадью 51,6 кв. м.. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО2-ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо нотариус Кавказского нотариального округа ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, 5/8 долями объекта недвижимости, состоящего из жилого дома литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома литер «Б,Б1» общей площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/8 долей объекта недвижимости, состоящего из жилого дома литер «А, А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м. кадастровый номер № и жилого дома литер «Б,Б1» общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 7/8 долей ( с учетом имеющейся у нее в собственности 2/8 доли) жилого дома литер «А,А1,А2, а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер №, 1941 года постройки, одноэтажный, стены- опланкованные, облицованные кирпичом, расположенные по адресу: РФ, 

<

...>.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/8 долей жилого дома литер «Б,Б1», общей площадью 51,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м, кадастровый номер №, 1941 года постройки, одноэтажный, стены- опланкованные, облицованные кирпичом, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/16 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» общей площадью 71,1 кв.м, кадастровый номер №, 1941 года постройки, одноэтажный, стены- опланкованные, облицованные кирпичом, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части общей площади жилого дома литер «А,А1,А2,а1,а2,а3» с 72,3 кв.м., на 71,1 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 26 июля 2021 года.

Председательствующий