УИД 42RS0033-01-2025-000104-42 (2-559/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина И.В. с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Гагауз Д.В. при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

27 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником дома по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО10, ФИО1 действующей за себя и как законный представитель ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 Согласно п. 1.6 договора на момент подписания в доме зарегистрированы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и иные лица, временно проживающие в жилом доме обязуются освободить дом до ДД.ММ.ГГГГ и не сохраняют право пользования и проживания. Указанные лица освободили жилой дом до согласованного в договоре купли-продажи срока, однако, не все из них снялись с регистрационного учёта по месту жительства. В настоящее время истец оформляет наследственные права после смерти супруга ФИО21 В доме по адресу: 653046, 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, остаются зарегистрированными по месту жительства - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На протяжении более пяти лет ответчики не проживают в жилом доме и уклоняются от исполнения обязанности по снятию с регистрационного учёта из принадлежащего истцам жилого дома, оставаясь зарегистрированными в нём по месту жительства до настоящего времени. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте по месту жительства в жилом доме создаёт собственнику препятствия в распоряжении указанным домом.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что у нее умер муж, оставил наследство, понадобились справки с места регистрации, для оформления льгот, но она не может их оформить, так как зарегистрированы ответчики. Ответчики выехали добровольно, обратно вселиться не пытались, каких-либо соглашений по пользованию жилым домом заключено не было.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом – судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, конверты возращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку место нахождения ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 не было установлено, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области ответчикам были назначены адвокаты.

Представитель ответчика ФИО7 адвокат Рудяков Артем Владимирович, действующий на основании ордера исковые требования не признал, поскольку не обладает полномочиями на признание иска. Возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО3 адвокат Лизогуб Ксения Вячеславовна, действующая на основании ордера исковые требования не признала, поскольку не обладает полномочиями на признание иска. Возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО4 адвокат Бункина Н.Ю., действующая на основании ордера исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО2., ФИО8, ФИО6 адвокат Горячева Д.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО19 пояснила суду, что знакома с ФИО1 более 20 лет, они жили сначала в квартире, продали квартиру, купили дом вместе с мужем, муж умер год назад, ФИО12 с тремя детьми живет в доме около пяти лет. Семья Гаврилюк ей незнакома, в доме у ФИО12 бывает раз в неделю, семью ФИО13 никогда не видела, их вещей в доме нет. Не слышала, что кто-то пытался вселиться в дом. 

Свидетель ФИО20 пояснила суду, что часто бывает в доме истца, раз-два раза в месяц, проживает в доме ФИО1 с детьми, больше никто не проживает, семья ФИО13 – бывшие хозяева, видела их в больнице, когда там работала, очень давно, лет 20 назад. Их вещей в доме нет. Никто не претендовал на дом.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Гагауз Д.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, действовавшими в спорный период. 

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо свидетельство о праве на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО21, ФИО11 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. являются собственниками дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

Право собственности ФИО21, ФИО11 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за состоящими на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не сохранялось право пользования указанным жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 продал покупателям ФИО21, ФИО11 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой жом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-28).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и иные лица, временно проживающие в жилом доме обязуются освободить дом до ДД.ММ.ГГГГ и не сохраняют право пользования и проживания.

Согласно адресной справке (л.д. 19-20), ответчик ФИО4, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчик ФИО9, значится зарегистрированной по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время., ответчик ФИО8, значится зарегистрированной по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО7, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО6, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчик ФИО3, значится зарегистрированной по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчик ФИО2, значится зарегистрированным по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ответчик ФИО5, значится зарегистрированной по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в настоящее время собственниками жилого дома по 

<

адрес> не являются, не являются членами семьи собственников ФИО21, ФИО11 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не исполнили свою обязанность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не проживают в данном жилом помещении в настоящее время, в связи с чем, прекратили право пользования данным жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего фактического жительства, регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

На основании изложенного, суд признает ответчиков ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, а потому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Тем самым, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, как излишне заявленные. Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носит заявительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

уроженца 

<

адрес>, паспорт № №,

утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

уроженку СССР 

<

адрес> края, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт № №, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

уроженку 

<

адрес> края, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспортом не документирована, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-000104-42 (2-559/2025) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области