Дело -----

УИД -----

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года адрес

Ленинский районный суд адрес ФИО1 Республики

в составе председательствующего судьи Филиппова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению администрации адрес к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 171 761 руб. 85 коп. за период с дата по дата, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 27194 руб. 42 коп. за период с дата по дата и далее с дата по день фактической уплаты основного долга в размере ключевой ставки Банка России от суммы основного долга.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости – нежилого помещения -----, 29 площадью 103,3 кв.м. с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: ФИО1 Республика, адресБ. Вопросы распоряжения земельными участками, находящимися в пределах адрес в муниципальной собственности, отнесены к ведению органов местного самоуправления адрес. Договор аренды земельного участка между Администрацией адрес и собственником вышеназванного нежилого помещения не заключен. Расчеты размера арендной платы за пользование земельными участками производятся в соответствии с постановлением администрации адрес ФИО1 Республики от дата ----- «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности», и Постановлением ФИО1 Республики от дата ----- «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности ФИО1 Республики и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Истец Администрация адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Какие-либо заявления, ходатайства, суду не представил.

Третьи лица МКУ «Земельное управление» адрес, Управление ФНС России по ФИО1 Республике, Управление Федеральной службы судебных приставов по ФИО1 Республике, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом вышеуказанных норм законодательства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 с дата является собственником нежилого помещения -----, 29 площадью 103,3 кв.м., с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: адресБ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Принадлежащее ответчику нежилое помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером ----- площадью 1025 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания.

Статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен основополагающий принцип, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно положениям статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно статье 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в муниципальной собственности. Таким образом, расчет арендной платы за пользование земельным участком производится в соответствии с Постановлением администрации адрес от дата ----- "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов" и Постановлением ФИО1 Республики от дата ----- "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности ФИО1 Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Таким образом, в силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землю.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка с ответчиком ФИО2 не заключался. Ответчик с соответствующим заявлением о заключении договора аренды в Администрацию адрес не обращался.

Ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды за фактически используемый земельный участок, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы.

Поскольку ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований осуществлял пользование земельным участком без внесения платы, то неуплаченная арендная плата за фактически используемый земельный участок составляет неосновательное обогащение ответчика.

Таким образом, согласно статье 1102 ГК РФ, у ответчика возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате за использование земельного участка.

Доказательств внесения платы за фактическое пользование земельным участком под объектом недвижимости не имеется. Размер неосновательного обогащения определен в соответствии с Постановлением администрации адрес от дата ----- "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов" и Постановлением ФИО1 Республики от дата ----- "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности ФИО1 Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". 

Расчет стоимости арендной платы за период с дата по дата в размере 171 761 руб. 85 коп., предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен на основании закона.

Доказательств погашения указанной суммы ответчиком суду на день рассмотрения спора не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 171761 руб. 85 коп.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 27194 руб. 42 коп. и далее, начиная с дата по день фактической уплаты основного долга в сумме 171761 руб. 85 коп. в размере ключевой ставки Банка России от суммы основного долга, судом установлено следующее.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения по правилам ст. 395 ГК РФ, указав сумму данных процентов.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 27194 руб. 42 коп., предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен на основании закона.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с дата по дата в размере 27194 руб. 42 коп. и далее, начиная с дата по день фактической уплаты основного долга в сумме 171761 руб. 85 коп. в размере ключевой ставки Банка России от суммы основного долга.

Статьей 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации определены бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств и администраторов доходов бюджета.

Распоряжением администрации адрес от дата ------р МКУ «Земельное управление» адрес утверждено администратором доходов в части поступлений неналоговых доходов от использования муниципальной собственности в бюджет адрес и за данным Учреждением закреплены соответствующие коды бюджетной классификации. 

В связи с чем, вышеуказанная сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу МКУ «Земельное управление» адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации адрес к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ----- выдан дата) в пользу МКУ «Земельное управление» адрес (ИНН -----) сумму неосновательного обогащения в размере 171761 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 27194 руб. 42 коп. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ----- выдан дата) в пользу МКУ «Земельное управление» адрес (ИНН -----) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с дата по день фактической уплаты основного долга в сумме 171761 руб. 85 коп. в размере ключевой ставки Банка России от суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд адрес ФИО1 Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО1 Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО1 Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Филиппов

Мотивированное решение составлено дата.