Дело № 2-5142/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Рафиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Эверест» о взыскании в счёт компенсации морального вреда ФИО1 10 000 руб., взыскании штрафа за неудовлетворении законных требований потребителя, неустойки в сумме за просрочку передачи квартиры за период с 01.04.2018г. по 16.12.2019г. в сумме 273 385 руб. 42 коп. (за 625 дней, по ставке 7,25 / 300 х 2 на сумму 905 000 руб.), а также на будущее время до исполнения обязательства по передачи квартиры. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика штраф в размере 136 692 руб. 71 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по передаче истцу - участнику долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. №№ квартиры с проектным номером 

<

адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом). 

В судебном заседании истец и его представители на иске настаивали, указали, что ответчик обязан был завершить строительство Дома и передать Квартиру в первом квартале 2018г. Ко дню рассмотрения дела строительство Дома не завершено. Ответчик не доказал обоснованность заявления об уменьшения неустойки.

Представитель ответчика ФИО2 в суд не явилась, в отзыве просила в иске отказать, не оспаривала наличие со стороны застройщика ООО «Эверест» просрочки. Просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также на основании ст. 333 ГК РФ неустойку и штрафа, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана объективными причинами, трудностями, возникшими при завершении строительства. Несоразмерность неустойки и штрафа обосновала в том числе указанием на то обстоятельство, что плата за пользование жилым помещением в г.Ульяновске не превысит 9 000 – 10 000 руб. в месяц.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истец является участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. №№ квартиры с проектным номером 

<

адрес>.

Истец в счёт платы по Договору внёс ответчику 905 000 руб. 

Согласно п. 2.2. Договора срок передачи Квартиры – 1 квартал 2018г.

Факт просрочки исполнения обязательства по передаче Квартиры с 01.04.2018г. по день рассмотрения дела ответчик не оспаривает.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона за период с 01.04.2018г. по 16.12.2019г. составляет 273 385 руб. 42 коп. (905 000 руб. / 100 х 7,25 / 300 х 2 х 625 дней).

Поскольку просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика продолжается, с 17.12.2019г., на сумму полученную ответчиком от истца в счёт платы по Договору (905 000 руб.) до дня исполнения обязательства подлежит начислению неустойка по ставке 0,0483% в день (7,25 / 300 х 2).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 5 000 руб. 

В силу положений ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу истца подлежит взысканию штраф.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела суд находит возможным уменьшить штраф до 30 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 858 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эверест» в пользу ФИО1 в счёт компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф 30 000 руб., неустойку за просрочку передачи квартиры по 16.12.2019г. в сумме 273 385 руб. 42 коп., и до дня исполнения обязательства по ставке 0,0483% в день на сумму 905 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эверест» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 233 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов