Дело № 2-1427/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Казань

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В., 

при секретаре Волковой А.Д., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Качалкова А.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником комнаты площадью 18,6 кв.м. в 

<

адрес>. В указанной комнате временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрирован ФИО2, который поставлен на регистрационный учет ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, место жительства его неизвестно. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суде исковые требования поддержал. 

Ответчик в суд не явился, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ФИО2 назначен адвокат. 

Гражданское дело рассмотрено в соответствии с частью 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации.

Представитель ответчика - адвокат Качалков А.И. в суде исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности комната площадью 18,6 кв.м. в 

<

адрес> (л.д.6-7).

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2 (л.д.49).

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире отсутствует (л.д.10).

Согласно акту о непроживании, ФИО2 в 

<

адрес> с момента регистрации никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет, общего хозяйства не ведет, в настоящее время его место нахождения неизвестно (л.д.11).

Сведения о доходах ФИО2 по форме 2-НДФЛ за период с 2014-2016 года в ИФНС России по 

<

адрес> отсутствуют (л.д.24).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Татарстан, принадлежащие ФИО2 в период с 2015-2017 года не были зарегистрированы и не зарегистрированы (л.д.26).

Индивидуальные сведения о начислениях страховых взносов и страховом стаже за периоды I-IV квартал 2015-2016 года на ФИО2 организациями в ПФР не предоставлялись (л.д.28-29).

Финансово-лицевой счет на комнату площадью 18,6 кв.м. в 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 (л.д.31).

Согласно учетным данным отдела по вопросам миграции Отдела полиции № «Восход» УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-44).

Судом установлено, что в течение длительного времени ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, его личных вещей в квартире не имеется, однако с регистрационного учета до настоящего времени ФИО2 не снялся.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика по месту пребывания в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи, с чем он в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчик возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в обоснование возражений не представил, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 4, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Солдатова С.В.