Дело № 2-207/2024

25 RS0031-01-2024-000280-29

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года с.Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>. Во исполнение приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет холодное водоснабжение и электроснабжение. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1 В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Задолженность по оплате за коммунальные услуги в указанном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

иные данные изъяты>., пени 

<

иные данные изъяты> Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, путем направления по его месту жительства по месту регистрации судебной повестки, которая ответчиком не получена и возвращена в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155, создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью которого является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ.

Согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ «Заказчик» и федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ «Управляющая организация», Заказчик предал Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в перечне жилищного фонда (приложение № к договору. Управляющая организация в свою очередь обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам и иным законным пользователям помещений.

Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ГУ «426 отдел морской инженерной службы» МО РФ предоставило ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ОМВД России поХанкайскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в предоставленном ему для проживания жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета у ФИО1 в период пользования предоставленным ему для проживания жилом помещении образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 

<

иные данные изъяты>

Достоверных доказательств, опровергающих наличие задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также обоснованных доводов, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиком суду не представлено.

Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства и установив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 найм жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и оказанные коммунальные услуги своевременно и в полном размере не оплачивал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, учитывая положения постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также тот факт, что ответчик своевременно и в полном объеме обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не исполнял, с ответчика подлежит взысканию пени.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременную оплату ФИО1 найма жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

иные данные изъяты>

Предоставленный истцом расчет пени произведен с учетом периода моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а потому признается судом верным. 

Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 

<

иные данные изъяты>., что соответствует размеру пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном истцом размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета Ханкайского муниципального округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

иные данные изъяты>, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, 

<

иные данные изъяты>, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

иные данные изъяты>, пени в размере 

<

иные данные изъяты>, а всего 

<

иные данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Ханкайского муниципального округа Приморского края в размере 

<

иные данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ханкайский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: