Дело № 2-402/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации муниципального образования «Менделеевское сельское поселение», ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, третьим лицам, об уточнении границ земельного участка по фактическому землепользованию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Карагайский районный суд Пермского края с иском к ответчикам об установлении границы земельного участка общей площадью 1744 с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> по фактическому землепользованию с установленными характерными точками границ, признании права собственности в фактически установленных границах и площади. 

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он использует по назначению с ДД.ММ.ГГГГ. 

Установление границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, в период формирования земельного участка не проводилось. 

В ДД.ММ.ГГГГ. истец провел межевание земельного участка, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В результате замера площадь земельного участка составила 1744 кв.м., декларированная площадь была 1200 кв.м. фактическое превышение площади составило 544 кв.м. 

Местоположение уточненных границ объекта было определено с учетом фактического местоположения земельного участка и его площади. Местоположение уточняемых границ земельного участка определялось кадастровым инженером с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт, подтверждающих существование границ более 15 лет. При межевании выяснилось, что границы земельных участков с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого являются ответчики ФИО6 и ее дети, и с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО5, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Данная реестровая ошибка возникла в результате неверного определения поворотных точек земельного участка с кадастровым № при выполнении работ по его уточнению, а затем разделению на указанные выше участки. 

Кадастровым инженером были уточнены только смежные границы с земельными участками, от точки 

<

данные изъяты>. 

Установить, что была совершена реестровая ошибка при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, а также уточнить границы земельного участка с кадастровым № по фактическому землепользованию возможно только в судебном порядке. 

Просит суд границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4 с кадастровым №, общей площадью 1744 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установить по фактическому землепользованию с характерными точками границ: 

<

данные изъяты>. 

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером в сведениях государственного кадастра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с фактическим местоположением: на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> от точки 

<

данные изъяты>; на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> от точки 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик - МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» - своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил отзыв на иск, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть без участия представителя. 

Представитель ответчика – глава администрации Менделеевского сельского поселения представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, последствия признания заявленных требований представителю ответчика понятны. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица: Верещагинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, направили в суд отзывы на исковое заявление, указали, что исковые требования оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Таким образом действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, на основании предоставленных в орган регистрации заявления и соответствующих документов.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок исправления технических и реестровых ошибок в отношении смежных земельных участков предусмотрен статьей 61 Федерального закона №218-ФЗ.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 вышеуказанной статьи Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 61 Федерального Закона №218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

При этом, как следует из части 4 статьи 61 указанного Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиками заявленных исковых требований, отсутствия возражений третьих лиц, о чем в суд от них поступили соответствующие заявления, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиками. 

Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц.

Последствия признания исковых требований сторонам разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, отзывы на исковое заявление ответчиков, третьих лиц, принимая во внимание, что ответчики иск признали, не возражают против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, считает, что исковые требования ФИО4 об уточнении границ земельного участка по фактическому землепользованию подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4 с кадастровым №, общей площадью 1 744 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установить по фактическому землепользованию с характерными точками границ: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3 в сведениях государственного кадастра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с фактическим местоположением: 

на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> от точки 

<

данные изъяты>; 

на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> от точки 

<

данные изъяты>. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих

сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина