Дело № 2-1848/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 02 октября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Дереча М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 638 кв.м, а также 2/5 доли жилого дома, расположенные по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Собственником оставшихся 3/5 доли, с 2010 года, является ответчица - ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от 26.04.2016 года

Жилой дом имеет общую площадь 78,6 кв.м, инвентарный № 885, литера А, что подтверждается техпаспортом БТИ Белгородского района от 16.03.2010 г., и состоит из двух изолированных квартир:

квартира № 1 (лит. А) общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой площадью 15,1 кв.м., которая состоит из кухни, площадью 9,1 кв.м., и жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м.,

квартира № 2 (лит. А) общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, состоит из жилой комнаты, площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты, 18,1 кв.м., жилой комнаты, 8,2 кв.м., кухни, площадью 7,7 кв.м., ванной, площадью 3 кв.м.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому ФИО1, пользуюсь - частью дома, состоящей из квартиры № 1 (под лит.А), а ответчик ФИО2 - частью дома, состоящей из квартиры №2.

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, а также то, что ФИО2 более 6 лет в доме не проживает, где в настоящее время находится не знает, просила суд прекратить право общей долевой собственности на вышеназванное домовладение, признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 28,7 кв.м., указав на то, что на денежную компенсацию в виду не соответствия выделяемой доли ее идеальной доле, не претендует, уточнив что ранее не отапливаемая пристройка площадью 4,5 кв.м. вошла в общую площадь её части домовладения.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик, в судебного заседание не явилась о дате и времени судебного разбирательства извещена, по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

Свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, справкой администрации городского поселения «Поселок Октябрьский», кадастровым паспортом земельного участка, подтверждается факт принадлежности: ФИО1 - земельного участка площадью 638 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен):18, 2/5 доли жилого дома общей площадью 78,6 кв.м., расположенных по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен); ФИО2 - 3/5 доли вышеназванного домовладения.

Из паспорта БТИ, ситуационных планом, поэтаэтажного плана усматривается, что целое домовладение состоит из двух обособленных жилых помещений имеющим отдельные входы, площадью 24,2+4,5 кв.м. - жилой дом истца, 54,4 кв.м. - жилой дом ответчика.

Из пояснений истицы, справки БТИ усматривается, что ранее неотапливаемая пристройка площадью 4,5 кв.м. в настоящее время вошла в общую площадь части дома истицы. К части домовладения принадлежащей истцу также относятся служебные строения и сооружения: деревянный сарай лит Г2, кирпичный погреб лит Г3.

Таким образом, судом установлено, что истица занимает 2/5 доли домовладения представляющую собой обособленную часть жилого дома площадью 28,7 кв.м. (при идеальной доле - 78,6/5х2=31,44) с вышеназванными служебными строениями и сооружениями.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения, вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах в отсутствие спора о порядке пользования, возражений со стороны ответчика, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности означает прекращение общей собственности для всех ее участников.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, прекращении общей долевой собственности, признать обоснованными. 

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из комнат 1,2,3, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., с служебными строениями и сооружениями: деревянный сарай Лит Г2, кирпичный погреб Лит Г3, расположенными по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, Литер А, общей площадью 78,6 кв.м, инвентарный № (номер обезличен), кадастровый номер (номер обезличен):8928, расположенный по адресу: Белгородский район, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С. Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 02.11.2017 года

Судья С.Н.Марковская