Дело №2-2120/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Карабановой А.А. 

При секретаре Шариповой Р.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование искового заявления, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 96,3 кв.м, и земельного участка площадью 889 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанный жилой жом принадлежит истцу на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию НОМЕР от 27 апреля 2007 года. Право собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка НОМЕР от 20 мая 2008 года. Право собственности на указанный жилой дом и указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 сентября 2007 года и 14 июля 2008 года соответственно сделаны соответствующие записи регистрации НОМЕР и НОМЕР и выданы соответствующие свидетельства серии НОМЕР и НОМЕР. В ходе работ по возведению забора в 2016 году между истцом и собственником смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, ФИО2 возник спор о местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка. По заявлению истца ИП ФИО3 проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего истцу земельного участка, составлен межевой план. В ходе кадастровых работ было определено фактическое местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, которые не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН, причиной такого несовпадения является реестровая ошибка. Образование земельного участка НОМЕР было осуществлено на основании Землеустроительного дела НОМЕР от 03 апреля 2003 года. В 2003 году Землеустроительным делом, которое утверждалось территориальным отделом Росземкадастра, определялись границы земельного участка, а координаты земель вносились в государственный земельный кадастр (принимали описание земельных участков в ФГУ «Земельная кадастровая палата»). Существовало множество используемых систем координат, при этом в территориальных отделах Росземказастра использовалась одна система координат, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» - другая система координат, а в архитектурном отделе Администрации города Копейска - третья система координат, поэтому в Землеустроительном деле границы участка могли быть определены правильно, а затем, из-за ошибок в пересчете координат, в Описании земельных участков границы были смещены. В 2007 году в Челябинской области были проведены работы по пересчету координат в единую систему - МСК 74, которая начала использоваться всеми организациями с 2008 года. 23 июня 2004 года - дата постановки на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. следовательно, границы данного участка были установлены позже, чем участка НОМЕР, т.е. участок НОМЕР был «подвязан» к границам НОМЕР, координаты которого были внесены в государственный земельный кадастр не верно. Также, на местности между участком НОМЕР (АДРЕС), кадастровые работы в отношении которого проведены в 2013 году кадастровым инженером ФИО4, нет «разрыва», т.е. они являются смежными и имеют общий забор. 

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит признать реестровой ошибкой (ошибка местоположения границ) и исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков: земельного участка площадью 889 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: АДРЕС; земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Установить местоположение границ земельного участка, площадью 889 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: АДРЕС, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах следующих характерных точек КООРДИНАТЫ. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах следующих характерных точек, в соответствии с которыми площадь участка будет равна КООРДИНАТЫ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель истца адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, с иском не согласна.

Представитель ответчика адвокат Белоус Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области», Управления Росреестра по Челябинской области, кадастровые инженеры ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3, 4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 96,3 кв.м и земельного участка, площадью 889 кв.м с кадастровым номером НОМЕР (земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства), расположенных по адресу: АДРЕС, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию НОМЕР от 27 апреля 2007 года и договора купли-продажи земельного участка НОМЕР от 20 мая 2008 года.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок истца поставлен на кадастровый учет 28.10.2003 г., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 48,3 кв.м и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 660 кв.м, (земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства), расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 25.09.2012 г.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет 23.06.2004 г., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (на основании межевого плана от 14.11.2011 г.) решением ФГБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области от 16.01.2012 г. осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в соответствии с Решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области №639-МО от 19.12.2012 г "Об утверждении правил землепользования и застройки Копейского городского округа" (Газета "Копейский рабочий" №149 от 25.12.2012, в ред. Решения Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области №83-МО от 27.01.2013г "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа" и опубликованное 06.10.2016 на официальном сайте Собрания депутатов Копейского городского округа в ред. Решения Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области №206-МО от 28.09.2016 г. "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Копейского городского округа") (далее - ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположен в территориальной зоне № 03 36 16 В1.1. - зона усадебной и коттеджной застройки.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка указаны на оснований Решения Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области №19-МО от 28.10.2015 г. "Об установлении предельных размеров земельных участков на территории Копейского городского округа" (Газета "Копейский рабочий" №108 (приложение №47) от 06.11.2015 г.), которое является обоснованием предельных размеров указанных в ПЗЗ для территориальной зоны В1.1.

В рамках проводимых кадастровых работ, использовался картографический материал: Выкопировка из базы данных АС ГЗК Копейского городского округа в системе координат МСК-74 (растровый материал в формате Марinfo в МСК-74) НОМЕР запись от 16.06.2008 г., масштаб 1:2000, выполненного ФГУП "Уралмаркшейдерия", где растровым материалом являются топографические карты масштаба 1:2000, созданные 1980 г.

Согласно Уведомлению об отказе в предоставлении документов НОМЕР от 28.04.2017 г., в ГФД отсутствуют цифровые ортофотопланы с зарамочным оформлением М 1:5000 и крупнее с датой создания не позднее 2002 г. на Копейский городской округ.

Согласно Письму, полученному от Управления архитектуры и градостроительства, НОМЕР от 15.05.2017 г., документация по планировке и межеванию территории, в которую входит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, администрацией Копейского городского округа не разрабатывалась и не утверждалась.

В ходе работ по возведению забора в 2016 году, собственником земельного участка НОМЕР, между правообладателями смежных земельных участков НОМЕР (АДРЕС возник спор о местоположении границ участка НОМЕР.

При геодезической съемке, методом спутниковых геодезических измерений с использованием аппаратуры: геодезическая спутниковая – STONEX S9GNSS и геодезическая спутниковая - STONEX RSNET4, и пунктов государственной геодезической сети (сигн. «Копейская», геознак на зд. «Копейск», п. п. 4312), было определено фактическое местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, которые не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН, причиной такого не совпадения является реестровая ошибка (до 01.01.2017 имело наименование «кадастровая ошибка»).

Согласно п. 3 ст.61 ФЗ №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218): «Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом».

Для исправления реестровой ошибки подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участки с кадастровым номером 74:30:0103013:10, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно с ч. 3 п. 4 ст. 8 ФЗ №218 описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В п. 10 ст. 22 ФЗ №218 указано: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком, земельном, участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

Образование земельного участка НОМЕР было осуществлено на основании Землеустроительного дела НОМЕР от 03.04.2003 г., в котором содержится:

1) ситуационный план участка, где красным цветом обозначены границы участка НОМЕР, проходящие по границе жилого дома;

2) план земельного участка, где нанесены объекты недвижимости расположенные в границах данного участка, при этом граница участка НОМЕР «проходит» по границам жилого дома и гаража.

В результате геодезической съемки 01.04.2017 г., анализа сведений полученных из ЕГРН и документов заказчика кадастровых работ были получены следующие данные:

существующие границы земельного участка НОМЕР включают в себя участок, занимаемый опорой линии электропередачи (местоположение опоры обозначено на топографической карте условным знаком, это отражено в разделе межевого плана «Схема расположения земельных участков»), что нарушает права третьих лиц, так как исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст.39.20 Земельный Кодекс Российской Федерации);

граница 6-7, по сведениям ЕГРН, земельного участка НОМЕР и его части НОМЕР, пересекают границы здания с кадастровым номером НОМЕР, тогда как на местности здание не выходит за границы земельного участка. По Землеустроительному делу НОМЕР от 03.04.2003 г. часть земельного участка НОМЕР образована по контуру существующего жилого дома. По Генеральному плану от 17.02.2003 г. видно, что граница земельного участка проходит по границе жилого дома;

граница 4-5, по сведениям ЕГРН, является границей между участками НОМЕР (АДРЕС), при этом на местности данная граница не соответствует фактическому местоположению забора, так как граница 4-5 между участками НОМЕР сдвинута в сторону участка НОМЕР на 0,61м;

жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в границах участка НОМЕР, в 2007 году (согласно документу-основанию: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию НОМЕР от 27.04.2007 г., указанному в Свидетельстве о государственной регистрации права серия НОМЕР от 03.09.2007 г.) был реконструирован: стены старого деревянного дома были обложены кирпичом, пристроено крыльцо, поэтому в данном межевом: плане контур части земельного участка НОМЕР изменил свою конфигурацию с восточной стороны, где находится огород. С западной стороны дома, по которой проходит граница участка, местоположение жилого дома не изменилось с 2003 года, когда были проведены межевые работы, и земельный участок НОМЕР был поставлен на кадастровый учет;

гараж, существовавший на момент проведения межевых работ в 2003 году, по сведениям ЕГРН является частью НОМЕР, был снесен и на его месте возведен новый кирпичный гараж с металлической пристройкой, поэтому площадь, местоположение и конфигурация части земельного участка изменились, что отражено в данном межевом плане;

часть участка НОМЕР по Генеральному плану от 17.02.2003 г., на момент проведения межевых работ, занимал сарай, при геодезической съемке участка 01.04.2017 г. на местности данного сарая обнаружено не было. По разъяснениям от собственника участка НОМЕР строение было снесено (разобрано). Поэтому местоположение и конфигурация части участка НОМЕР в рамках проводимых кадастровых работ, не меняется, а, следовательно, в реквизит «2» раздела «Сведения о частях земельного участка» не заполнен в отношении данной части (п.64 Приказа Минэкономразвития РФ №921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее -Приказ №921));

7) часть НОМЕР образована под зоной с особыми условиями использования территорий в 2015 году (учетный номер зоны НОМЕР, см. раздел межевого плана «Схема расположения земельных участков»), а межевые работы были проведены в 2003 году, поэтому две характерные точки части НОМЕР не были включены в границы всего земельного участка. В ходе данных кадастровых работ уточнены сведения о характерных точках границы земельного участка НОМЕР, при этом площадь и конфигурация участка не изменились, а изменились только координаты, но зона НОМЕР остается в прежних границах, поэтому часть земельного участка НОМЕР в результате изменила площадь, конфигурацию и характерные точки;

В итоге, в рамках проводимых кадастровых работ, границы участка НОМЕР, были установлены следующим образом:

с западной стороны: граница н6-н1, н1-н2 - по фактически существующему жилому дому с кадастровым номером НОМЕР. В границы участка НОМЕР включены точки пересечения зоны НОМЕР и границ участка;

с южной стороны: граница н5-н6 - установлена но фактически существующему забору, состоящему из профнастила и металлического ограждения:

с северной стороны: граница н2-н3 - точка н2 установлена по фактически существующему профнастиловому забору, если идти от точки н2 в сторону точки н3 забор прерывается, так как собственником земельного участка НОМЕР, были приостановлены работы по замене старого деревянного забора на профнастиловый, затем идет деревянный забор, деревянные столбы, которого из-за своей ветхости покосились, точка н3 установлена по границе деревянного забора;

4) с восточной стороны участка установлен металлический забор, который поставил правообладатель участка НОМЕР по своим границам. Благодаря смещению границ участка НОМЕР, сведения о которых содержатся в ЕГРН, к существующим границам жилого дома и заборам, опора ЛЭП исключена из площади участка.

Установленные границы участка НОМЕР в данном межевом плане, не меняют площадь и конфигурацию участка, определенные в Землеустроительном деле НОМЕР от 03.04.2003 г.

Для исправления реестровой ошибки необходимо установить следующие координаты участка КООРДИНАТЫ.

В 2003 году Землеустроительным делом, которое утверждал территориальный отдел Росземкадастра, определялись границы земельного участка (Согласно п.3 и п.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) и п. 8.13 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003)), а Описанием земельных участков координаты земель вносились в государственный земельный кадастр (принимали описание земельных участков в ФГУ «Земельная кадастровая палата»). Существовало множество используемых систем координат (местные системы координат, государственная система координат 1942 года, система координат 1995 года и т.д.), при этом в территориальных отделах Росземкадастра использовалась одна система координат, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» другая система координат, а в архитектурном отделе Администрации города Копейска - третья система координат, поэтому в Землеустроительном деле границы участка могли быть определены правильно, а затем, из-за ошибок в пересчете координат, в Описании земельных участков границы были смещены. В 2007 году в Челябинской области были проведены работы по пересчету координат в единую систему - МСК 74, которая начала использоваться всеми организациями с 2008 года. 23.06.2004 г. - дата постановки на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, следовательно, границы данного участка были установлены позже, чем участка НОМЕР, т.е. участок НОМЕР был «подвязан» к границам НОМЕР, координаты которого были внесены в государственный земельный кадастр не верно.

Также обращает внимание, что на местности между участком НОМЕР (АДРЕС), кадастровые работы в отношении которого проведены в 2013 году кадастровым инженером ФИО4, нет «разрыва», т.е. они являются смежными и имеют общий забор.

Исходя извыше указанного, можно сделать вывод, что участок 74:30:0103013:69 содержит реестровую ошибку в сведениях о характерных точках границы земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки рекомендует установить следующие координаты характерных точек земельного участка НОМЕР: и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах следующих характерных точек, в соответствии с которыми площадь участка будет равна 715±9 м2 (по сведениям ЕГРН площадь участка равна 660 кв.м): КООРДИНАТЫ.

В соответствии с п. 4 ст.61 ФЗ 218: «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

В ходе проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с ст.39 ФЗ №221 от 24.07.2007 г. "О кадастровой деятельности" (далее - ФЗ №221), было направлено по почтовому адресу извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с уведомлением о вручении (далее - Извещение) собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (так как 17.05.2017 г. оператор почтового отделения ошибочно вложил в конверт два экземпляра описи ценного письма и оформил письмо с Извещением как простое заказное, то 18.05.2017 г. повторно было отправлено письмо с таким же Извещением, только уже ценным с описью и уведомлением), что подтверждается описью и квитанциями об отправки писем. 19.05.2017 г. (и 23.05.2017 г.) собственником участка НОМЕР - ФИО2 были получены Извещения. 15.06.2017 ФИО2 ознакомилась с межевым планом земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС и предоставила возражения о местоположении границ земельного участка.

Из отзыва на исковое заявление Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС. Категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения подсобного сельского хозяйства. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС. Категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения подсобного сельского хозяйства. Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2017 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. Таким образом, достоверно определить наличие либо отсутствие реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка, может только лицо, обладающее правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Решение суда об исправлении реестровой ошибки должно содержать новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений. В резолютивной части решения должна быть отражена следующая информация: сведения о размере площади земельных участков, а также о величине погрешности ее определения; сведения о предыдущих характерных точках границ земельных участков и сведения о новых характерных точках границ земельных участков; сведения о величине средней квадратической погрешности положения характерной точки границы земельных участков. При этом, необходимо учитывать, что в случае принятия судом решения об исправлении кадастровой ошибки, такое решение не должно нарушать права и законные интересы правообладателей смежных (иных) земельных участков. При внесении изменений в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР на дежурную кадастровую карту, согласно исковому заявлению, пересечений с границами других земельных участков, границами муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом схем расположения земельных участков, составленных кадастровым инженером, отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области следует, что пересечений с границами других земельных участков, границами муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено.

Материалы дела не содержат доказательств в подтверждение того, что исправлением реестровой ошибки будут нарушаться права и законные интересы правообладателей смежных (иных) земельных участков.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО2 выразила не согласие с исковыми требованиями, однако причины своего несогласия не указала, доказательств в подтверждение своих доводов несогласия (заключения кадастрового инженера, экспертного заключения) ответчиком не представлено.

Анализируя представленные доказательства, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ: 

земельного участка площадью 889 + 1,80 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1, имеющего координаты характерных точек: КООРДИНАТЫ, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,20 м.

земельного участка, площадью 660 + 9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО2, имеющего координаты характерных точек: КООРДИНАТЫ, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,10 м.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 889 + 1,80 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах следующих характерных точек КООРДИНАТЫ, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,10 м.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 715 + 9 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах следующих характерных точек: КООРДИНАТЫ, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка 0,10 м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Карабанова