К делу №2-486/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 06 апреля 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Глуховец М.Г., представившей доверенность № от 21.03.2017г.,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-486/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что на основании договора от 24.04.1964г. № Отделом коммунального хозяйства исполкома 

<

данные изъяты> Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома 

<

данные изъяты> Совета депутатов трудящихся от 07.04.1964г. ему был предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв.м. Земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома в соответствии с утвержденным проектом от 07.04.1964 года №. На сегодняшний день право собственности на земельный участок истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от 16.01.2017 года. 

В 1965г. истец самостоятельно построил жилой дом. В МУП «Белокалитвинское БТИ» имеются сведения о том, что он является собственником 

<

адрес>, что подтверждается справкой от 20.03.2017г. №. 

С момента выделения истцу земельного участка, постройки жилого дома и по настоящее время никто его права на земельный участок и построенный на нём жилой дом не оспаривал, не возражал, иных лиц, оспаривающих его права на земельный участок и расположенный на нём дом, не имеется. 

В настоящее время истцом проведена техническая инвентаризация дома. Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества от 31.01.2017г. местоположение жилого дома: 

<

адрес>. Общая площадь жилого дома составляет 48,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость - 226283 руб. 

Срок исковой давности для востребования собственником своего имущества составляет 3 года. То есть, муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение», как собственник земельного участка под жилым домом вправе было оспорить права в течение 3 лет, но не оспорило. 

С 1965г. по настоящее время, в течение 51 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, проживает в нём, соответственно использует его по назначению. 

В настоящее время истец желает зарегистрировать своё право собственности на жилой дом надлежащим образом и распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика –Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора от 24.04.1964г. № Отделом коммунального хозяйства исполкома 

<

данные изъяты> Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома 

<

данные изъяты> Совета депутатов трудящихся от 07.04.1964г. истцу был предоставлен земельный участок, общей площадью 600 кв.м. на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома в соответствии с утвержденным проектом от 07.04.1964 года №. (л.д. 6, 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2017г. истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15). 

В 1965г. истец своими силами и средствами построил жилой дом. 

Согласно справки МУП «Белокалитвинское БТИ» № от 20.03.2017г. домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, числиться за ФИО2 (л.д. 13).

Согласно технического паспорта на объект недвижимого имущества от 31.01.2017г. местоположение жилого дома: 

<

адрес> Общая площадь жилого дома составляет 48,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость - 226283 руб. (л.д. 8-12).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом за какими-либо лицами не зарегистрировано. (л.д. 31).

Срок исковой давности для востребования собственником своего имущества составляет 3 года, в течение которых Муниципальное образование «Белокалитвинское городское поселение», как собственник земельного участка под жилым домом, вправе было оспорить права, но не оспорило. 

С 1965г. по настоящее время, то есть в течение 52 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, проживает в нём, то есть использует его по назначению. 

Судом также учитывается, что с момента выделения истцу земельного участка и возведения им жилого дома по настоящее время его права на земельный участок и жилой дом никем не оспорено. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин