Дело № 2-34/2017

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Покидовой Н.А., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ООО "Северное" по доверенности ФИО3, представителя третьего лица МУП "ЭЦУ" по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО "Северное", ГУП МО "Мособлгаз" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

24.10.2016 ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам и просили определить порядок и размер их участия в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся по 1/6 доли (каждой) от ежемесячных начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на жилое помещение по 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу по договору социального найма, открыт финансово-лицевой счет №, в квартире зарегистрировано 6 человек, между которыми на протяжении длительного времени возникают споры по оплате. В порядке досудебного урегулирования, истцы обратились к ответчикам о заключении отдельного соглашения по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответа не получили.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании на иске настаивали, дали пояснения, аналогичные изложенным в установочной части решения суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика – представителя ГУП МО "Мособлгаз", извещенного о времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика ООО "Северное" по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2

Представитель третьего лица МУП "ЭЦУ" по доверенности ФИО4 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить требования истцов.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещавшихся судом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов, представителей ООО "Северное" и МУП "ЭЦУ", исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Представленной в дело выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки по 

<

адрес>, подтверждается, что в данной двухкомнатной муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, несовершеннолетний Е.С.Е., 

<

дата> г.р., ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 Нанимателем данной квартиры является ФИО1, открыт лицевой счет №.

Плата за содержание и ремонт, за отопление, коммунальные услуги начисляется с учетом общей площади жилого помещения (52,3 кв.м.); плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя показаний учета приборов, плата за газ - начисляется на шестерых, зарегистрированных в жилом помещении лиц по установленным тарифам; жилищно-коммунальные платежи вносятся в полном объеме; по состоянию на октябрь 2016 г. имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

Применительно к положениям ст. ст. 155-156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим помещением, то суд с учетом этих обстоятельств может определить и соответствующие расходы. 

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что соглашения по порядку оплаты зарегистрированные в квартире достигнуть не могут. 

Суд пришел к выводу о том, что истцы в соответствии с действующим законодательством должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма - в 1/6 доли. 

С учетом указанных выше обстоятельств, суд исходит из законности заявленных истцом требований об определении размера участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи между зарегистрированными в квартире лицами, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение – квартира, которая является муниципальной, соответственно отсутствует какое-либо соглашение по пользованию данной квартирой и все наниматели квартиры имеют спор по тому, кто должен оплачивать задолженности по квартире, размер которой указывается только в платежном документе, который приходит по почте.

Стороны имеют равное право пользования спорным жилым помещением, соответственно, и равные обязанности по внесению платы за пользование, коммунальным и иным платежам. При этом, доля внесения соответствующих расходов на содержание жилья для каждого истца должна составлять 1/6 доли от общего размера расходов за жилищно-коммунальные услуги.

У суда имеются все законные основания для удовлетворения иска. Таким образом, исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по 

<

адрес>:

ФИО1 – в размере 1/6 (одной шестой) доли - от начисляемых ежемесячных жилищно-коммунальных платежей, включая платежи за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, наем, газ, водоотведение и водоснабжение;

ФИО2 – в размере 1/6 (одной шестой) доли - от начисляемых ежемесячных жилищно-коммунальных, включая платежи за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, наем, газ, водоотведение и водоснабжение.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Самсонова А.О.

В окончательной форме решение судом принято 23 января 2017 года.

Судья подпись Самсонова А.О.