Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование которого указал, что его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Местом смерти ФИО1 в свидетельстве о смерти указан поселок Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края. ФИО1 до смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником, иных наследников не имеется. После смерти матери он обратился с заявлением к нотариусу ФИО3 в установленный шестимесячный срок, которой заведено наследственное дело №, наследственное имущество ФИО1 состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ для вступления в наследство, ему необходимо предоставить нотариусу оригинал договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, а также справку об отсутствии обременений на жилое помещение. Данные документы он не имеет возможности представить нотариусу. Между тем, указывает, что истребуемые нотариусом документы уже имеются в материалах наследственного дела №, в том числе справка из паспортного стола о регистрации по месту жительства наследователя ФИО1 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также надлежащим образом заверенная копия договора на передачу квартиры в собственность граждан г. Советская Гавань № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 с подписью нотариуса. Также, истец указывает, что им неоднократно были направлены запросы в БТИ Хабаровского края, КГБУ «Хабкрайкадастр». Согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Все документы, которые ранее находились у истца, сгорели, в связи с чем не имеет возможности представить нотариусу запрашиваемые документы. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по завещанию право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Советско-Гаванского нотариального округа Хабаровского края ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с невозможностью явки, так как проживает в 

<

адрес>, представил суду письменное уточнение исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что в иске им ошибочно указано на наличие завещания ФИО1, просит суд включить в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно также представил письменные пояснения на отзыв третьего лица, в которых указал, что дубликат договора на передачу квартир в собственность граждан и справки им были запрошены в КГБУ «Хабкрайкадастр», оплачены соответствующие услуги, получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Указывает, что дубликат договора приватизации им не может быть получен в соответствующих органам для предоставления нотариусу, поскольку он собственником жилого помещения не является. При этом копия договора на передачу квартиры в собственность граждан 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в наследственном деле имеется и заверена нотариусом, который принимал заявление истца о принятии наследства. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав в письменных возражениях на иск, что в связи с местонахождением спорного объекта недвижимости не в границах городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, администрация города Советская Гавань является ненадлежащим ответчиком по делу, просит в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрация города Советская Гавань отказать.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также указал, что спорное жилое помещение не относится к муниципальной собственности, в реестре муниципального имущества не значится.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в письменном отзыве на иск просит отказать в удовлетворении иска, поскольку срок принятия наследства ФИО4 не пропущен, ссылка истца на невозможность получить дубликат договора и справки с БТИ являются необоснованными, так как БТИ и органы приватизации работают дистанционно.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

В силу ст. 1114 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти наследователя) днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1144 и 1148 настоящего Кодекс

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения закреплено в ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

В соответствии с положениями статьи 1 Закона (в редакции, действовавшей на период приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона (в редакции, действовавшей на период приватизации спорного жилого помещения) определено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной в материалы дела копии договора на передачу и продажу жилого помещения в собственность граждан 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Договор заключен между войсковой частью № и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в комитете по управлению имуществом при городской администрации 

<

адрес>.

Указанный договор подписан за ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Законность договора на передачу и продажу жилого помещения в собственность граждан 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается.

Согласно свидетельству № № (повторное), выданному управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

По запросу суда комитетом по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края представлена надлежащим образом заверенная копия договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которая тождественна представленной истцом копии договора. 

В материалы дела нотариусом ФИО3 представлена копия наследственного дела № к имуществу ФИО1, из которого установлено, что наследственное дело заведено нотариусом Советско-Гаванского нотариального округа Хабаровского края ФИО7 на основании поданного в установленный законом срок заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве наследования после смерти матери ФИО1 В заявлении указано, что ФИО4 является единственным наследником и наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств следует, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее сын – ФИО4

Иных наследников первой очереди в ходе рассмотрения дела не установлено.

Истец ФИО4 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, осуществив в установленный законом шестимесячный срок подачу по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве наследования.

Из ответа филиала КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № – 

<

адрес>.

Из сообщения нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 следует, что в наследственном деле № отсутствует подлинник правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя, для получения свидетельства о праве на наследство ФИО4 необходимо представить нотариусу в том числе документы (подлинник/копии нотариально удостоверенные) на имущество, принадлежащее умершему. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что наследодатель ФИО1, выразила при жизни волю на приватизацию 

<

адрес>, оформив через своего представителя по доверенности договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией соответствующего договора, однако, в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, при жизни ФИО1, право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату приватизации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату приватизации) установлено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1, умершей менее чем через три месяца после оформления договора приватизации, право собственности на квартиру не было зарегистрировано, однако отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по мнению суда, не может влиять на права наследника ФИО4 после смерти наследодателя, поскольку на день открытия наследства наследодателю ФИО1 фактически принадлежало право собственности на спорное жилое помещение на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между войсковой частью 

<

данные изъяты> и ФИО1 в порядке приватизации жилого помещения, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

Отсутствие подлинника договора о приватизации квартиры также не может ущемлять прав истца по оформлению наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 в установленный законом срок ФИО4, являясь наследником первой очереди, принял наследство, подав об этом заявление нотариусу, таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать, в порядке наследования по закону, право собственности на вышеуказанную квартиру, удовлетворив исковые требования в полном объеме. 

При этом, в силу ст. 1151 ГК РФ администрация городского поселения «

<

адрес>» ФИО2-Гаванского муниципального района 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение не находится на территории данного городского поселения, в связи с чем, исковые требования к ней не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена администрацией муниципального образования рабочий поселок Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края).

В удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через ФИО2-Гаванский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.Е. Гужвинская