Дело № 2-731/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Снитко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, 

установил:

В апреле 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из иска следует, что истица является собственником домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В сентябре 2014 года в спорное домовладение вселилась ответчица и с согласия истца была зарегистрирована в спорном жилом помещении как по постоянному месту жительства с условием дальнейшего снятия с регистрационного учета после оформления необходимых ей документов. Однако, на просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчица в марте 2017 года 

<

данные изъяты> выехала из домовладения, вывезла все принадлежащие ей вещи, с данного периода в домовладении не проживает, связи с ней нет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг; ответчик затрат по содержанию домовладения не несет, членом семьи не является. Истица считает, что, ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 А.Г. предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в поданном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что с иском не согласна, т.к. её непроживание в спорном доме носит вынужденный характер.

Представитель третьего лица обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ (л.д. 6-9). По указанному адресу зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 10-12), которая не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты подтверждаются актом обследования №, составленным ДД.ММ.ГГГГ.депутатом Пятихатского сельского поселения (л.д. 13), а также письменными пояснениями ответчика ФИО2 (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 была вселена и зарегистрирована по данному адресу в связи с тем, что находилась в фактических брачных отношениях с ФИО4, который является бывшим супругом собственника домовладения ФИО1 и проживает в спорном доме. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Судом установлено, что жилой дом на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор прошел государственную регистрацию. 

Ответчица ФИО2, не является членом семьи истца, в добровольном порядке отказалась от своего права пользования спорным домовладением, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, её личных вещей в нем не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, каких-либо законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или суд с заявлением о создании ей препятствий в пользовании спорным домовладением не предпринимала, прав собственности не оспаривала.

Доводы ответчика о том, что представителем истца ФИО4 ей ограничен доступ на территорию домовладения, суд оценивает критически как не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Также суд критически относится к доводам ответчика об ухудшении прав её несовершеннолетних детей в связи с удовлетворением иска, поскольку вопрос о признании детей такими, что утратили право пользования вышеуказанным жильём, в иске не ставится, они свое право пользования этим домовладением не утрачивают.

Между тем, регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем ФИО1, с которой она не находится в родственных или каких-либо других отношениях, нарушает права истца как собственника.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 118, 119, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Шевченко