Дело № 2-2139/2020

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 апреля 2020 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Влазневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что после расторжения брака с ответчиком меду ними было заключен договор раздела совместно нажитого имущества. По данному договору квартира по адресу: 

<

адрес>, перешла истице, ответчик обязался сняться с регистрационного учета. До настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил. Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2-4 ст. 31 ЖК РФ, следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 и 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

14 июня 2016 года между истицей - ФИО1 и ответчиком - ФИО2 был расторгнут брак, на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Балашихинского судебного района Московской области от 10 мая 2016 года.

14 июля 2016 года между сторонами был заключен Договор раздела общего имущества, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО3, зарегистрирован в реестре за №, в соответствии с условиями которого квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> была выделена в собственность истицы, а в собственность ответчика были выделены земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, участок находится в северо-западной части кадастрового квартала, а также автотранспортное средство марки Hyunday Solaris 2011 года выпуска VIN№, регистрационный номер №.

Также, в соответствии с п.7 вышеуказанного Договора раздела общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> момента регистрации права собственности на жилое строение/жилой дом, расположенного на земельном участке (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, участок находится в северо-восточной части кадастрового квартала, и регистрации по месту жительства в данном жилом строении/жилом доме.

До настоящего времени ответчик право собственности на вышеуказанный жилой дом не оформил, а также с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялся, фактически в спорной квартире не проживает.

Указанные обстоятельства существенным образом нарушает права истицы, как собственника указанного жилого помещения, так как факт регистрации ответчика в квартире истицы влечет начисление лишней платы за коммунальные услуги, которых она фактически не получаю, и в которых не нуждается. Более того, с момента принятия на себя указанного обязательства по снятию с регистрационного учета и регистрации своего права собственности на жилой дом, прошло достаточно времени, чтобы исполнить принятые на себя обязательства.

Бездействие ответчика в отношении принятых на себя обязательств по своей правовой природе является злоупотребление правом.

20 января 2020 года истица обратилась с досудебным требованием к ответчику о снятии с регистрационного учета по всем известным ей адресам. Ответчик на почту за получением корреспонденции не является. Последнее письмо в почтовое отделение в месте вручения было доставлено 28 января 2020 г.

Как следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений №14390343006313 досудебное требование о снятии с регистрационного учета ответчиком было получено 12 февраля 2020 года. В течение семи дней ответчик добровольно требование о снятии с регистрационного учета не выполнил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обосновании не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения является истица, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. На момент рассмотрения дела в суде ответчиком и собственником жилья-истцом, письменного соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева