Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., с участием прокурора Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ, обращаясь в суд, просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, комната 1, выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу состоит в реестре муниципального имущества. В адрес Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ поступило обращение ФИО3 от 23.06.2023 о том, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, незаконно проживает ФИО1, который, сломав замок, завладел комнатой, не оплачивает коммунальные услуги, проживает один.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 28.10.2025 в 10:30 час., не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела (телефонограмма от 28.10.2025 в 10:31 час.) оставлено судом без удовлетворения.

В этой связи суд находит необходимым указать следующее. О предъявленных к ответчику требованиях истца ФИО1 стало известно 08.07.2025, после ознакомления с материалами дела и направления заявления об отмене заочного решения с ходатайством о восстановлении срока на его подачу. Между тем, с указанного времени ФИО1 свою правовую позицию, в том числе в письменном виде, до суда не довел. После отмены заочного решения суда от 15.01.2025, в судебное заседание, назначенное на 23.09.2025 в 16:00 час., не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. При этом, совершил звонок в суд в 16:38 час. 23.09.2025, ссылался на неполучение судебной повестки заблаговременно, указывал, что не подготовился к судебному заседанию. На судебные заседания, назначенные на 09.10.2025 в 14:00 час. и 15.10.2025 в 16:40 час. явился, однако оба раза ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, указывал на то, что с материалами дела ознакомился не в полном объеме. Указанные ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела судом были удовлетворены. Согласно докладной секретаря судебного заседания от 09.10.2025, после судебного заседания гражданское дело ... было предоставлено для ознакомления ответчику, который по истечении пяти минут после начала ознакомления с делом, покинул помещение приемной, сославшись на занятость. На судебное заседание, назначенное на 28.10.2025 в 10:30 час., ФИО1 не явился, позвонив в суд 28.10.2025 в 10:31 час., сослался на невозможность прибыть в судебное заседание, мотивируя плохим самочувствием. Каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил, в связи с чем ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Вершининой И.М., полагавшей удовлетворить заявленные требования, изучив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст.10 Жилищного Кодекса РФ. Так жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, законным основанием предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда является либо ордер или договор социального найма, заключенный в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.3.2. Положения об Администрации Железнодорожного района г. Улан- Удэ, утвержденного решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 01.03.2018 ..., к функциям Администрации района в жилищной сфере относится истребование из чужого незаконного владения (пользования) жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории Железнодорожного района г. Улан-Удэ.

Договор социального найма между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ (наймодателем) и ФИО1 не заключался. Доказательств обратному не представлено.

Согласно распоряжению от 02.04.2024 ... жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества.

Из акта обследования от 10.06.2024 установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает ответчик ФИО1 последние 2 года. Заселился самовольно без каких-либо правоустанавливающих документов, за коммунальные услуги не оплачивает.

Однако законность вселения и пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением не подтверждена.

Администрацией Железнодорожного района в адрес ФИО1 14.05.2024 направлялось предупреждение, содержащее требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 27.05.2024. 

Установленные по делу обстоятельства ответчиком по существу не опровергнуты, ФИО1 своих доводов, возражений и опровержений относительно иска, не представил, таким образом, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО1, ...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 12.11.2025.

Судья Т.В. Очирова

УИД 04RS0...-96