дело № 2-311/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Карымское 

Карымского р-на 

Забайкальского края 30 июня 2017 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Изюмовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – ФИО1) к администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (далее – администрация сельского поселения «Нарын-Талачинское»), ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО2 (далее – ФИО2) о включении жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в Карымский районный суд Забайкальского края с указанным иском к администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское», ссылаясь на следующие обстоятельства. Отцом ФИО1 – Б.К.Х. (далее – Б. К.Х.) построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на который администрацией Верх-Талачинского сельсовета Карымского района Читинской области 27.05.1999 выдана справка о праве собственности Б. К.Х. На основании постановления главы администрации с. Верх-Талача от 13.04.1998 № № Б. К.Х. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 27.06.1998 Б. К.Х. умер. После его смерти фактически наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принял ФИО1 На указанный земельный участок нотариусом Карымского нотариального округа Забайкальского края 03.03.2010 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в установленном порядке право собственности Б. К.Х. на указанный жилой дом последним зарегистрировано не было. Учитывая изложенное, просил установить факт владения и пользования Б. К.Х. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 29.05.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 

09.06.2017 истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнил, просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б. К.Х., наступившей 27.06.1998, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчик – администрация сельского поселения «Нарын-Талачинское» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просил. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили, представили суду заявления об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское», ответчиков ФИО1, ФИО2 

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения её в действие.

Как следует из статьи 528 ГК РСФСР, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абзацем вторым статьи 527 ГК РСФСР наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу второму статьи 530 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР), действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО3, наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. 

В силу статьи 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из абзаца первого статьи 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем вторым статьи 546 ГК РСФСР признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10) под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (статья 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и тому подобное. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наряду с изложенным, в силу абзаца второго пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с абзацем третьим статьи 546 ГК РФСР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с уведомлениями краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» (далее – КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр») от 20.03.2017 № № и от 24.05.2017 № № в реестре объектов технического учёта отсутствуют данные об объекте – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 23.06.2017 № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также отсутствуют. 

По сообщениям администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское» от 23.03.2017 № № и от 15.06.2017 № №, комитета по управлению имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности администрации муниципального района «Карымский район» Забайкальского края от 12.04.2017 № № и от 09.06.2017 № № в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Нарын-Талачинское» и муниципального района «Карымский район», соответственно, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится. 

Как следует из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 22.03.2017 № №, в реестре государственного имущества Забайкальского края сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Не содержится сведений о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с сообщением Отдела управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления в Забайкальском крае Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 28.06.2017 № №, и в реестре федерального имущества. 

При этом в силу справки, выданной администрацией Верх-Талачинского сельсовета Карымского района Читинской области 27.05.1999, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании данных похозяйственной книги № № и лицевого счёта № № числится на праве личной собственности за Б. К.Х. 

Как следует из объяснений истца ФИО1, являющихся в силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами наряду с другими доказательствами, и подтверждено свидетельскими показаниями С.Т.З. (далее – С. Т.З.), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен Б. К.Х. своими силами и за счёт собственных средств ещё в 1950-х годах. 

На основании постановления главы администрации с. Верх-Талача от 13.04.1998 № № Б. К.Х. на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. 

При таких обстоятельствах суд полагает подтверждённым факт принадлежности имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследодателю Б. К.Х. на момент его смерти, наступившей 27.06.1998, и, как следствие, заявленные исковые требования в части включения указанного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти Б. К.Х., наступившей 27.06.1998, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с записью акта № №, составленной администрацией с. Верх-Талача Карымского района Читинской области 30.06.1998, Б. К.Х. умер 27.06.1998. 

На момент смерти Б. К.Х. наследниками первой очереди являлись его дети - ФИО1, ФИО1, ФИО2

Иных наследников Б. К.Х. первой очереди судом не установлено, на наличие таковых лица, участвующие в деле, их представители, не ссылались, доказательств в подтверждение наличия таковых суду не представили. 

ФИО1, ФИО2 о своих правах на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не заявили, напротив, представили суду заявления об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Как следует из объяснений истца ФИО1, являющихся в силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами наряду с другими доказательствами, подтверждено свидетельскими показаниями С. Т.З., а также справкой администрации сельского поселения «Нарын-Талачинское» от 11.12.2009 № №, на момент своей смерти, наступившей 27.06.1998, Б. К.Х. проживал по адресу: 

<

адрес>, сразу же после его смерти в указанный жилой дом вселился, принял его под охрану и приступил к обеспечению его сохранности ФИО1, который, в частности, производил текущий и капитальный ремонт жилого дома и надворных построек, использовал их по своему назначению, возделывал земельный участок, растил скот, демонстрируя своими действиями намерение оставить наследственное имущество за собой. 

Кроме того, нотариусом Карымского нотариального округа ФИО1 03.06.1999 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Б. К.Х., наступившей 27.06.1998, в виде 

<

данные изъяты>, 03.03.2010 – свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Б. К.Х., наступившей 27.06.1998, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В свою очередь, в силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из части 4 статьи 35 ЗК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования в части установления факта принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признания права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.К.Х., наступившей 27.06.1998, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края. 

Судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 05.07.2017.