Дело № 2-179/2020

50RS0033-01-2019-006010-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома. 

Свои уточненные исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежат: 3/4 доли жилого дома, состоящего из 1 (одного) этажа, общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №. 

Из указанных 3/4 долей жилого дома: 

1/2 доли жилого дома принадлежат ему на праве собственности на основании Договора дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Горским сельским советом за №, что подтверждает Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № № от ДД.ММ.ГГГГ;

1\4 доли жилого дома – на основании Договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от 27ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ему на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Горского сельского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, что подтверждает Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, принадлежит земельный участок площадью 840 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН от 10.01.2020г. номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 принадлежит 1\4 доля указанного жилого дома, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования указанным жилым домом, который также отражен в Техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся основным техническим документом при внесении сведений в ЕГРН, согласно которому истец пользуется в указанном жилом доме следующими помещениями 

<

адрес>: помещение № (жилая комната) площадью 7,2 кв.м. Лит.А, помещение № (жилая комната) площадью 19,4 кв.м. Лит.А1, помещение № (кухня) площадью 9,2 кв.м. Лит.А2, помещение № (холодная пристройка) площадью 18,1 кв.м. Лит.а3, помещение № (веранда) площадью 4,1 кв.м. Лит.а2, помещениями 

<

адрес>: помещение № (жилая комната) площадью 11 кв.м. Лит.А3, помещение № (кухня) площадью 7,3 кв.м. Лит.А3, помещение № (холодная пристройка) площадью 9,7 кв.м. Лит.а, Служебными постройками: гаражом площадью застройки 59,6 кв.м. Лит. Г, гаражом площадью застройки 25,7 кв.м. Лит. Г5.

ФИО2 пользуется в указанном жилом доме следующими помещениями 

<

адрес>: помещение № (жилая комната) площадью 12,6 кв.м. Лит.А, помещение № (кухня) площадью 6,4 кв.м. Лит.А, помещением № (холодная пристройка) площадью 13,7 кв.м. Лит.а1, помещением № (холодная пристройка) площадью 4,5 кв.м. Лит.а1 служебными постройками: сараем площадью 10,9 кв.м. Лит.Г9 и уборной площадью 1кв.м Лит Г6.

В соответствии со сложившимся порядком пользования указанным жилым домом в нем существуют отдельные входы, отдельный санузел. Кроме того, каждая из долей жилого дома расположена на отдельном земельном участке соответственно, право собственности на которые оформлено им, а ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 914 кв.м. с аналогичным адресом.

Кроме того, по данным ЕГРН площадь принадлежащего сторонам жилого дома составляет 93 кв.м., что не соответствует данным последней технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., которые являлась основой для внесения сведений в ЕГРН. Площадь всех частей зданий с учетом холодных пристроек составляет 123,2 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 73,1 кв.м., а жилая – 50,2 кв.м. Никаких реконструкций по настоящее время не происходило. Однако в исправлении данной ошибки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ему отказали (Уведомление от 13.09.2019г.).

Ссылаясь на ст.ст. 209, 244, 252, истец просил прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 3/4), ФИО2 (доля в праве 1/4), на жилой дом общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кабаново, 

<

адрес>.

Признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 7,2 кв.м. Лит.А, помещение № (жилая комната) площадью 19,4 кв.м. Лит.А1, помещение № (кухня) площадью 9,2 кв.м. Лит.А2, помещение № (холодная пристройка) площадью 18,1 кв.м. Лит.а3, помещение № (веранда) площадью 4,1 кв.м. Лит.а2, помещение № (жилая комната) площадью 11 кв.м. Лит.А3, помещение № (кухня) площадью 7,3 кв.м. Лит.А3, помещение № (холодная пристройка) площадью 9,7 кв.м. Лит.а, служебными постройками: гаражом площадью застройки 59,6 кв.м. Лит. Г, гаражом площадью застройки 25,7 кв.м. Лит. Г5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с данными Технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 17.09.2008г.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 12,6 кв.м. Лит.А, помещение № (кухня) площадью 6,4 кв.м. Лит.А, помещением № (холодная пристройка) площадью 13,7 кв.м. Лит.а1, помещением № (холодная пристройка) площадью 4,5 кв.м. Лит.а1; служебными постройками: сараем площадью 10,9 кв.м. Лит.Г9 и уборной площадью 1кв.м Лит Г6, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными Технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла ФИО7 (по доверенности л.д.42), которая поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, полностью признала заявленные истцом уточненные исковые требования. С которыми была ознакомлена (л.д. 103-104). Указала, что между нею и истцом сложился порядок пользования спорным домом, соответствующий указанному истцом (л.д. 93).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении согласия вопрос решается в судебном порядке.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 3/4) и ФИО2 (доля в праве 1/4), на жилой дом общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 7,2 кв.м. Лит.А, помещение № (жилая комната) площадью 19,4 кв.м. Лит.А1, помещение № (кухня) площадью 9,2 кв.м. Лит.А2, помещение № (холодная пристройка) площадью 18,1 кв.м. Лит.а3, помещение № (веранда) площадью 4,1 кв.м. Лит.а2, помещение № (жилая комната) площадью 11 кв.м. Лит.А3, помещение № (кухня) площадью 7,3 кв.м. Лит.А3, помещение № (холодная пристройка) площадью 9,7 кв.м. Лит.а, служебными постройками: гаражом площадью застройки 59,6 кв.м. Лит. Г, гаражом площадью застройки 25,7 кв.м. Лит. Г5, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными Технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: помещение № (жилая комната) площадью 12,6 кв.м. Лит.А, помещение № (кухня) площадью 6,4 кв.м. Лит.А, помещением № (холодная пристройка) площадью 13,7 кв.м. Лит.а1, помещением № (холодная пристройка) площадью 4,5 кв.м. Лит.а1; служебными постройками: сараем площадью 10,9 кв.м. Лит.Г9 и уборной площадью 1кв.м Лит Г6, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными Технического паспорта, выданного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова