Дело № 2-422/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Лобанова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 

14 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Воронову АМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, ответчик по условиям договора был обязан сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данную обязанность не выполнил. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, что влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей. Право пользования квартирой у ответчика утрачено, в спорной квартире он не проживает, личные вещи в ней отсутствуют. Устные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполняются. Полагает, что в соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, извещение возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определением суда от 14.04.2017, занесенным в протокол судебного заседания, адвокат Лобанов О.Н., с иском не согласился, просил вынести решение на основании закона.

Третьи лица ПАО «Транскапиталбанк», отделение Управления по вопросам миграции ОМВД России по г. Сосногорску (паспортно-визовая служба), извещенные о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, мнения по иску не высказали.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 продана, а ФИО1 приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, стоимостью 

<

данные изъяты> руб., за счет собственных и кредитных средств, предоставленных для приобретения квартиры ПАО «Транскапиталбанк». 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма передана продавцу в полном объеме.

Право собственности истца ФИО1 на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записью регистрации №.

Согласно п.1.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 на момент его подписания право пользования квартирой имеет продавец, который по условиям п.3.1.6 договора обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, п. 3.1.2 физически освободить и передать покупателю квартиру в течение одного рабочего дня с момента подписания акта о ее передаче от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, а также ответчик ФИО2 В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец ФИО1, доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи ФИО1 и каких-либо других правовых оснований для его проживания в данном жилом помещении не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

С ФИО2 в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Воронову АМ удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2017 года.

Председательствующий Т.А. Шибакова