Дело №2-284/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000558-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-284/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области. Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, литер А (состав объекта АА1А2), общей площадью 64,9 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала следующее: она является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 2200 кв.м., расположенного 

<

адрес>. В 1965 на данном земельном участке истица построила жилой дом, в 2005 произвела реконструкцию со строительством пристройки, из-за финансовых трудностей право собственности не зарегистрировала. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом. В феврале 2020 ФИО1 получила в Песчанокопском филиале ГУПТИ РО технический паспорт, технический план. Ей было отказано в постановке жилого дома на кадастровый учет. Основанием для постановки на учет является технический план, изготовленный с использованием разрешения на строительство (реконструкцию) или составленный на основании технического паспорта, изготовленного по состоянию до 2011. Ранее дом не состоял на каком-либо учете; правила о регистрации дома на основании декларации в данном случае не применимо. При строительстве указанного жилого дома ФИО1 не получала необходимые разрешения, поскольку в то время никаких разрешений не выдавалось. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку жилой дом возведен на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данная самовольная постройка представляет собой жилой дом литер А (состав объекта АА1А2), площадью 62,2 кв.м. В соответствии с приложением №2 п.9 Приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть площадь данного жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 64,9 кв.м. Согласно заключению экспертной организации жилой дом литер А (состав объекта АА1А2) является объектом капитального строительства, построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», что следует из заключения экспертной организации №3 от 04.02.2020.. Данный объект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что отражено в акте обследования от 25.03.2020, Правилам землепользования и застройки Поливянского сельского поселения, утвержденным Решением Собрания депутатов Песчанокопского района от 13.02.2020 №357. Иным способом без обращения в суд истица не имеет возможности признать право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, литер А (состав объекта АА1А2), общей площадью 64,9 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева

Решение принято в окончательной форме 22 июля 2020 года.