Дело № 2-161/2021 

УИД 59RS0001-01-2020-004755-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Пермь 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.Э., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по ордеру, представителя третьего лица Департамента имущественных отношений администрации г. Перми - ФИО4, действующей на основании доверенности, председателя третьего лица Пермского отделения ВТОО «Союз художников России» ФИО5 на основании протокола заседания секретариата Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», 

рассмотрел в открытом судебном заседании 21 июня 2021 года

гражданское дело по иску ООО «Пермская сетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии, неустойки,

установил:

ООО «Пермская сетевая компания» обратилось в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору № ТЭ2600-01282, образовавшейся за период с января 2017г. по апрель 2019г. в размере 151047,23 руб.; неустойки за период с 22.03.2017г. по день фактической оплаты долга на основании п. 9.4 ст. 15Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере 45366,95 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – между ООО «Пермская сетевая компания» и ФИО2 сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией и горячего водоснабжения. За период с января 2017г. по апрель 2019г. истцом отпущена ответчику, а ответчиком фактически принято от истца горячее водоснабжение в нежилое помещение в сумме 151 047,23 руб. В целях бухгалтерского и налогового учета должнику в соответствии с действующим законодательством выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии. Несмотря на добросовестное исполнение истцом своих обязанностей по договору, ответчик свои обязательства по оплате поданной ему тепловой энергии. Претензия с требованием добровольной оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию ответчиком оставлена без удовлетворения. В связи с нарушением должником сроков оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения, потребленной в спорный период, у ответчика образовалась задолженность по договору № ТЭ2600-01282 в размере 151047,23 руб., размер неустойки за период с 22.03.2017г. по 19.05.2020г. составил 45366,95 руб. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК Российской Федерации (том 1 л.д. 226). Предметом рассмотрения являются требования ООО «Пермская сетевая компания» о взыскании с ФИО2 суммы основного долга по договору № ТЭ2600-01282 за период с января 2017г. по апрель 2019г., неустойки, рассчитанной в соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», с дальнейшим их начислением на сумму основного долга, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 12.05.2021г. по день фактической оплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал, дополнительно пояснила, что ответчик пользуется спорным нежилым помещением на основании договора о пользовании творческой мастерской, начисление произведены в соответствии с данными, содержащимися в указанном договоре, какие-либо заявления о перерасчете начисленных сумм от ответчика не поступило. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку заявленный истцом период с ООО «ПСК» какие-либо договорные отношения отсутствовали, помещение на каком-либо праве не принадлежит, в период с января 2017г. по апрель 2019г. помещением творческой мастерской не пользовался, фактическая площадь мастерской составляет 44 кв.м., истцом завышены тарифы при определении суммы задолженности, с учетом тепловой нагрузки. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что доказательств потребления ответчиком тепловой энергии не представлено, ответчик с января 2017г. не состоит в договорных отношения с ООО «ПСК», расчет произведен исходя из площади 70,86 кв.м., тогда как фактически используемая ответчиком площадь помещения меньше, так как кладовка и санузел не отапливаются. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Председателя третьего лица Пермское отделение ВТОО «Союз художников России» в судебном заседании требования искового заявления поддержала, пояснила, что ответчик пользуется помещением творческой мастерской на основании договора от 23.10.2012г. и договора от 10.01.2018г., в соответствии с условиями договоров оплата коммунальных услуг возложена на художников. 

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Перми в судебном заседании требования искового заявления поддержал, поскольку обязанность по оплате задолженности подлежит возложения на лицо, являющегося фактически пользователем услугой, т.е. ФИО2 Дополнительно в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому нежилое помещение по адресу: Адрес принадлежит муниципальному образованию г. Пермь. В нежилое помещение входит объект площадью 70,68 кв.м. – мастерская № 3. Между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и ПОВТОО «Союз художников России» в отношении указанного объекта заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Между ПОВТОО «Союз художников России» и ФИО2 заключен договор о пользовании творческой мастерской, которым предусмотрена обязанность заключить договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела № 2-4940/2019 по заявлению ООО «Пермская сетевая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК российской Федерации) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно п. 2 ст. 548 ГК Российской Федерации применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу статьи 544 ГК Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с п. 11 ст. 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (п. 1 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальную услугу по теплоснабжению, собственник обязан ее оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом. В свою очередь, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже, если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что основным видом деятельности ООО «Пермская сетевая компания» является реализация тепловой энергии и горячей воды потребителям на возмездной основе – населению, управляющим организациям.

Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в нежилое помещение по адресу: Адрес, является ООО «Пермская сетевая компания».

Исходя из выписки из ЕГРН помещение площадью 275,2 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, принадлежит муниципальному образованию г. Пермь. В нежилое помещение входит объект площадью 70,68 – мастерская № 3. 

22.10.2012г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и Пермским отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз Художников России» заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Перми № 33-12И, согласно которому на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений от 25.09.2012г. № СЭД-Д-19-10-1155 ссудодатель обязует передать ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество – объекты нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений, в том числе расположенные по адресу: Адрес общей площадью 257,5 кв.м. Срок безвозмездного пользования имуществом с 27.07.2012г. по 27.07.2017г. (том 2 л.д. 4-8). 

На основании акта приема-передачи от 27.07.2017г. объект по адресу: Адрес Пермским отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз Художников России» передан Департаменту имущественных отношений администрации г. Перми.

01.08.2017г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и Пермским отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз Художников России» заключен договор безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом № 125-17И, согласно которому на основании заявок на предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества от 21.04.2017г. № СЭД-059-19-32-1343 ссудодатель обязует передать ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество – объекты нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений, в том числе расположенные по адресу: Адрес общей площадью 257,5 кв.м. Срок безвозмездного пользования имуществом с 28.07.2017г. по 01.06.2018г. (том 2 л.д. 40-44). 

23.10.2012г. между Пермским отделением ВТОО «Союз художников России» и членом Союза художников России ФИО2 заключен договор № 34/12 о пользовании творческой мастерской, по условиям которого организация предоставляет художнику нежилое помещение по адресу: Адрес, мастерская 3, общей площадью 70,68 кв.м. на основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Перми № 33-12И от 22.12.2012г. Указанное помещение предназначено исключительно для использования в качестве творческой студии. 

Согласно п. 4.2 договора художник обязан содержать помещение в полной исправности и надлежащем техническом и санитарном состоянии, и нести все расходы на его содержание. 

Пунктом 4.4 договора предусмотрена обязанность художника заключить договоры на предоставление коммунальных, эксплуатационных услуг, электрической энергии и на утилизацию твердых бытовых отходов. 

Согласно п. 4.9 договора художник обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг по помещению (электрическая энергия, вода, тепло, канализация, телефон и т.д.), а также арендной платы (если помещение арендуется у муниципалитета) и банковские услуги. 

В соответствии с п. 6.3 договор вступает в силу с момента его подписания и действует бессрочно до момента расторжения договорных отношений между организацией и художником по причинам, изложенным в тексте самого договора, либо иным причинам, наступление которых препятствует исполнению договорных обязательств (том 1 л.д. 31-32). 

10.01.2018г. между Пермским отделением ВТОО «Союз художников России» и членом Союза художников России ФИО2 заключен договор № 59/18 о пользовании творческой мастерской, согласно п. 1 которого организация предоставляет художнику нежилое помещение по адресу: Адрес, мастерская 3, общей площадью 70,68 кв.м.

Согласно п. 2 договора помещение предназначено исключительно для использования в качестве творческой студии.

Обязанности художника, предусмотренные разделом 4 договора (п. 4.2, 4.4., 4.9), а также срок действия договора (п. 6.3) аналогичные обязанностям и сроку, изложенным в договоре № 34/12 о пользовании творческой мастерской от 23.10.2012г. (том 1 л.д. 33-34).

11.12.2018г. ФИО2 обратился в ОАО «Энергосбыт Плюс» с заявлением о заключении договора теплоснабжения и поставки и горячей воды для художественной мастерской по адресу: Адрес, г. Пермь с 01.08.2018г. (том 1 л.д. 30).

12.04.2019г. ООО «Пермская сетевая компания» в адрес ФИО2 направлен договор теплоснабжения № ТЭ2600-01282 (снабжение тепловой энергии в горячей воде и теплоносителем) от 11.04.2018г., по которому теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и/или теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и/или теплоноситель. В соответствии с приложением к указанному договору объектом потребителя является нежилое помещение по адресу: Адрес площадью 70,68 кв.м. (том 1 л.д. 19-28). ФИО2 договор не подписан. 

01.07.2019г. ФИО6 в адрес ООО «Пермская сетевая компания» направлено предложение относительно ряда условий договора теплоснабжения (том 1 л.д. 95-95).

16.07.2019г. в ответ на письмо ФИО2 с замечаниями к договора предложено вернуть подписанный договор и надлежащим образом оформленный протокол разногласий к договору (том 1 л.д. 97). 

Согласно расчету за период с января 2017г. по апрель 2019г. задолженность за услуги поставки тепловой энергии составила 140590,36 руб., что подтверждается счет фактурами на оплату услуг по поставке тепловой энергии, выставленными ООО «Пермская сетевая компания» в адрес ФИО2 (том 1 л.д. 39-52).

В связи с неисполнением обязательств по оплате тепловой энергии истцом 29.05.2019г., 30.05.2019г. в адрес ответчика направлены претензии, содержащие требования об оплате задолженности по отпуску и потребления энергоресурсов (том 1 л.д. 63-69).

17.12.2019г. мировым судьей судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-4940/2019 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженности по оплате за тепловую энергию за период с 01.2017г. по 04.2019г. в размере 190471,18 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2505 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми от 14.01.2020г. судебный приказ № 2-4940/2019 от 17.12.2019г. отменен в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Согласно поэтажному плану объекта расположенного по адресу: Адрес, нежилое помещение, переданное ответчику на основании договора пользования творческой мастерской, состоит в том числе из студии площадью 43,7 кв.м., кладовой площадью 6,9 кв.м., санузла площадью 1,9 кв.м., (том 1 л.д. 149).

В ходе рассмотрения дела 28.04.2021г. сторонами спора по результатам совместного осмотра нежилого помещения – мастерской № 3 составлен акт обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в жилом доме по адресу: Адрес, согласно которому мастерская находится на 6 этаже жилого дома, к помещению имеется пристрой (кладовая), площадь помещения составляет 70,68 кв.м., в помещении мастерской установлен один радиатор чугунный, по всей длине кладовки смонтирован трубопровод (том 1 л.д. 233-234).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК Российской Федерации, представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Пермская сетевая компания», поскольку ФИО2 является потребителем тепловой энергии, абонентом по договору энергоснабжения на основании п. 1 ст. 540 

<

...> Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В ходе судебного заседания установлено, что в период с января 2017г. по апрель 2019г. ООО «Пермская сетевая компания» осуществлена поставка тепловой энергии, горячего водоснабжения в нежилое помещение – мастерскую № 3, расположенное по адресу: Адрес. Указанное нежилое помещение передано ответчику для использования в качестве творческой студии на основании договора о пользовании творческой мастерской № 34/12 от 23.10.2012г., № 59/18 от 10.01.2018г. В период образования задолженности договоры не расторгнуты, т.е. фактическим пользователем мастерской № 3 в период образования задолженности являлся ФИО2 

По смыслу вышеуказанных правовых норм исполнителями коммунальных услуг могут быть ресурсоснабжающая организации, которой потребители в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. Данной обязанности потребителя уплатить деньги за предоставленные услуги соответствует право исполнителя в силу ст. 307 ГК Российской Федерации требовать от потребителя исполнения этой обязанности, которая вытекает из федерального закона и соответствующего договора, заключенного в том числе путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Учитывая, что между ФИО2 и ООО «Пермская сетевая компания» сложились фактические договорные отношения по поставке коммунального ресурса в виде отопления и горячего водоснабжения, ответчик обязан надлежащим образом исполнять взятые на себя обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса. 

Доводы ответчика в части отсутствия обязанности по уплате задолженности за поставку тепловой энергии в связи с не заключением с ООО «Пермская сетевая компания» договора в период образования задолженности несостоятельны в силу следующего.

Частью 3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15.1 указанного закона потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК Российской Федерации).

Части 7 и 7.1 ст. 155 ЖК Российской Федерации закрепляют возможность внесения платы за коммунальные услуги управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям.

Пункт 8 Правил N 354, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил предоставления коммунальных услуг.

В силу п. 30 Правил N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно подп. «б» п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. п. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 Правил.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм материального права, управляющая компания становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил N 354).

Таким образом, отсутствие договорных отношений с потребителем тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, поскольку возникшие конклюдентные отношения по поводу потребления коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с п. 7 Правил N 354, в отсутствие письменного договора, следует квалифицировать как отношения из заключенного договора на теплоснабжение на условиях, предусмотренных Правилами N 354. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не были оказаны потребителю коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, либо оказаны услуги ненадлежащего качества материалы дела не содержат, доказательств наличия иной организации поставляющей тепловую энергию и оказывающую коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, не представлено.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что в период с января 2017г. по апрель 2019г. фактически предоставленной ему творческой мастерской не пользовался, является необоснованной, не подтверждена какими-либо доказательствами. В указанный период ответчик не обращался с заявлением о перерасчете тепловой энергии в ООО «Пермская сетевая компания», с заявлением о расторжении договора о пользовании творческой мастерской в Пермское отделение ВТОО «Союз художников России». 

Возражения ответчика в части неверного расчета задолженности за услуги тепловой энергии являются необоснованными, контрассчет не представлен. 

Согласно представленных в материалы дела документов, расчет задолженности по договору теплоснабжения произведен исходя из площади нежилого помещения – мастерской № 3, расположенной по адресу: 

<

...>, указанной в договоре о пользовании творческой мастерской, с применением тарифов, установленных постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2015г. N 390-т «О тарифах на теплоноситель, тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям, услуги по передаче тепловой энергии ООО «Пермская сетевая компания», постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2018г. N 360-т «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Пермская сетевая компания», с учетом тепловой нагрузки. Доказательств предоставления ответчику в пользование нежилого помещения меньшей площадью не представлено. В соответствии приказ Минрегиона Российской Федерации от 28.12.г. N 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок» изменение, пересмотр тепловых нагрузок производится по инициативе потребителя путем подачи соответствующего заявления. Доказательств обращения ФИО2 в ООО «Пермская сетевая компания» с указанным заявлением материалы дела не содержат. 

Обстоятельства начисление коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, а также порядок начисления платы за потребленные коммунальные услуги в отношении иных художников, мастерские которых расположены по адресу: Адрес, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

Представленные ответчиком акты сверки взаимных расчетов к спорному периоду не относятся, в связи с чем не могут быть признаны относимыми доказательствами. 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, при разрешении которого суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГП Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, задолженность по договору теплоснабжения образовалась с января 2017г. по апрель 2019г. (требования уточненного искового заявления).

12.12.2019г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, 17.12.2019г. выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за тепловую энергию. Определением от 14.01.2020г. судебный приказ отменен. После отмены судебного приказа от 09.01.2019г., истец с настоящим исковым заявлением обратился 02.07.2020г. (штамп на конверте), т.е. в течение 6 месяцев, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Исходя из изложенного, период задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, находящийся в пределах срока исковой давности составляет с 12.12.2016г. по апрель 2019г. (12.12.2019г. – 3 года), истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2017г., в связи с чем исковые требования не выходят за переделы срока исковой давности (задолженность за январь 2017г. образовалась 11.02.2017г.). 

Частью 9.4 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст.155 ЖК Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате тепловой энергии, длительное время не вносит плату за предоставленную услугу, ООО «Пермская сетевая компания» начислена неустойка в сумме 46590,54 руб. за период с января 2017г. по 04.04.2020г., с 01.01.20221г. по 11.05.2021г. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание степень нарушенного ответчиком обязательства, периода образования задолженности, суд не усматривает основания для уменьшения размер начисленной неустойки, поскольку сумма заявленной неустойки соразмерной последствиям нарушенного обязательства, объему и периоду нарушения обязательства, соответствует принципам разумности и справедливости. Расчет неустойки произведен с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Доказательств, объективно свидетельствующих о погашении задолженности ответчиком в полном объеме в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, пени как мера ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства подлежит исчислению до момента его исполнения.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за тепловую энергию с января 2017г. по апрель 2019г. в размере 140590,36 руб., неустойка за период с января 2017г. по 04.04.2020г., с 01.01.20221г. по 11.05.2021г. в размере 46590,54 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с 12.05.2021г. в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 196 ГПК Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 128 руб., что подтверждается платежным поручением № 11737 от 05.06.2020г. (л.д. 12). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение государственной пошлины в размере 4943,62 руб. исходя из суммы требований 187181,08 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность по договору поставки тепловой энергии 140590,36 руб., неустойку в размере 46590,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4943,62 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату фактической оплаты, начиная с 12.05.2021г. по день фактической оплаты долга от невыплаченные в срок суммы. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Костылева

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2021г.