Дело № 2-543/2019 

27RS0001-01-2019-003389-19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи А.С.Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Облака» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Облака» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование которого указал, что ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена Ответчиком на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости № 126 от 13.11.2015 года, заключенного с ООО «Облака» и передана ему Застройщиком по акту приема-передачи от 29.02.2016 года. ТСЖ «Облака» осуществляет управление жилым 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 06.02.2016 года. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункта 1 статьи 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Пунктом 1 статьи 153, пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Ответчик с момента передачи ему Застройщиком жилого помещения в нарушение требований ст. 210 ГК, ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Долг за период с 01.04.2016 года по 07.08.2017 года составил 76433 рублей 73 копейки. Ответчик неоднократно письмами исх. № 110 от 05.12.2016 года, №251 от 05.06.2018 года, № 03 от 14.01.2019 года предупреждался о наличии у него вышеуказанной задолженности и необходимости ее оплаты. Однако, до настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг согласно прилагаемому расчету за период с 11.05.2016 года по 01.04.2019 года составляют 34 270 рублей 17 копеек. 11.08.2017 года по делу № 2-1365/2017 мировым судьей с/у № 26 Центрального района г. Хабаровска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 07.08.2017 года, который определением от 29.06.2018 года был отменен, в связи с поступлением от Ответчика возражений относительно его исполнения; Истцу было разъяснено, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства в соответствии с правилами о подсудности. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. ФИО1 в 

<

адрес> не проживает. Вместе с тем, согласно информации, предоставленной ФИО1 в ходе судебного разбирательства в Центральном районном суде г. Хабаровска по делу №2-3644/2017, в котором ТСЖ «Облака» были привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, место проживания Ответчика находится по адресу: 

<

адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153,155,158 ЖК РФ, ст.28 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Облака» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 07.08.2017 года в размере 76 433,73 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Облака» пени в размере 34270,17 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Облака» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3414 рублей.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не прибыл. 

Согласно материалам дела ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что объективно подтверждается телефонограммой оператора УФМС № 32. 

По данному адресу ответчику направлялись почтовые уведомления о судебном заседании, но не были получены адресатом в связи с истечением срока хранения на почте, о чем свидетельствует штемпель и чек на конверте. 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в 

Вышеуказанные обстоятельства расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания суда. 

пункте 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд в данном случае признает неявку ответчика его волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 201 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Также, согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. 

ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира была приобретена Ответчиком на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости № 126 от 13.11.2015 года, заключенного с ООО «Облака» и передана ему Застройщиком по акту приема-передачи от 29.02.2016 года.

ТСЖ «Облака» осуществляет управление жилым домом 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 06.02.2016 года.

Долг за период с 01.04.2016 года по 07.08.2017 года составил 76433 рублей 73 копейки. 

Ответчик неоднократно письмами исх. № 110 от 05.12.2016 года, №251 от 05.06.2018 года, № 03 от 14.01.2019 года предупреждался о наличии у него вышеуказанной задолженности и необходимости ее оплаты. 

Однако, до настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг согласно прилагаемому расчету за период с 11.05.2016 года по 01.04.2019 года составляют 34 270 рублей 17 копеек. 

При таких обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с вышеуказанной нормой закона в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 3414 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Облака» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Облака» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 07.08.2017 года в размере 76433,73 рублей, пени в размере 34270,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3414 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено 12 августа 2019 года. 

Судья А.С.Новосёлов