РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2-22/2024

УИД 26RS0006-01-2023-000508-47

16 января 2024 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Представитель истца по доверенности ФИО3 – ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края об установлении факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности в порядке наследования. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

Нотариус Арзгирского нотариального округа Ставропольского края ФИО4 в судебное заседание не ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о продаже квартиры в личную собственность ФИО1 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

На основании постановления администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 35).

С момента покупки квартиры ФИО1 открыто пользовался данной квартирой, как своей собственностью. Продавец после продажи квартиры устранился от владения и пользования данным имуществом, не принимал мер по содержанию данного имущества, совершил действия, свидетельствующие о его отказе от права собственности на проданное им имущество.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владел имуществом открыто, ни от кого не скрывал свои права на него, владение осуществлялось им добросовестно и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от продавца и других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ III-ДН № (л.д. 13).

Умерший ФИО1 приходится истцу отцом, что подтверждается копией свидетельства о рождении III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (Повторно) Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Арзгирскому району (л.д. 12).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и в порядке наследования.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

После смерти отца ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома блокированной застройки и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.08.202023 года ФИО3 принял наследство в виде земельного участка площадью 911 кв. м с кадастровым номером 26:10:010102:211, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 34).

В справке об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства №-ИФ от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Арзгирской группой межрайонного отдела № ГБУ СК «Ставкрайимущество», указано, что жилой дом блокированной застройки Литер А 

<

адрес>, построенный в 1981 году общей площадью 79,5 кв. м., жилой площадью 55,0 кв. м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,7 кв.м., имеет инвентарный номер № (л.д. 21, 22-33). ���������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????M������������??????????�??????????�???��??????????????????h��??????????????��?j�?????????????????h��?????????????�????????��??????��????????��??????????�???????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������/�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����������???????€?�???

Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на имя истца после смерти отца ФИО1

Факты, подтверждающие право ФИО3 на наследственное имущество ФИО1, а также смерти ФИО1, достоверно подтверждаются предоставленными истцом копиями: свидетельства о смерти ФИО1 /л.д. 13/, свидетельства о рождении ФИО3 (л.д. 12), паспорта ФИО3 /л.д. 36/.

В силу закона Государственная регистрация является юридическим фактом, подтверждающим наличие права, но не образующим это право (за исключением специально названных в законе случаев). Правообразующим фактом в силу названных норм являются сделки, в данном случае договор о продаже квартиры в личную собственность - статья 8, 8.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, истец обратился к нотариусу о принятии наследства после смерти отца, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий на день смерти ФИО1 (л.д. 34). Таким образом, им приняты меры к сохранению и защите наследственного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО3 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ жилым домом (Литер А) блокированной застройки, общей площадью 79,7 кв. м., жилой площадью 55 кв. м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,7 кв. м., гаражом (литер Б), сараями (литер В, литер Г, литер Е, литер Ж), на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0704 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Арзгирским Отделом Внутренних Дел Ставропольского края) право собственности на жилой дом (литер А) блокированной застройки, общей площадью 79,7 кв. м., жилой площадью 55 кв. м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,7 кв. м., гараж (литер Б), сараи (литер В, литер Г, литер Е, литер Ж), на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение суда служит основанием для регистрации права собственности ФИО3, 

<

данные изъяты> на жилой дом (литер А) блокированной застройки, общей площадью 79,7 кв. м., жилой площадью 55 кв. м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,7 кв. м., литер Б гараж, литер В сарай, литер Г сарай, литер Д сарай, литер Е сарай, литер Ж сарай, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанием для постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения, изменения записи в Государственном кадастровом учете недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<

данные изъяты>