Дело № 2-2396/2024 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2024-003322-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 7 октября 2024 года 

дело иску Администрации Беловского городского округа к ФИО1 и ФИО2 об освобождении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об освобождении жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по критериям безопасности, в результате ведения горных работ шахты Пионерка.

Истцом с ответчиками был 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (купли - продажи) за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Пунктом 2.2 указанного договора определено, что ответчики в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет средств социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин и (или) которое принадлежит ему или членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно гарантийному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении ветхого жилья, выселении и отказе от права собственности на него и пункта 3 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны фактически освободить спорный дом в течение 30 дней с момента получения 

<

данные изъяты> сняться с регистрационного учета, вывезти все свои вещи и не препятствовать его сносу.

Право собственности на жилое помещение 

<

адрес> приобретенное за счет социальной выплаты, зарегистрировано ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчики не освободили спорный аварийный дом, не вывезли из помещения все свои вещи.

В ЕГРН имеются сведения о том, что право собственности ФИО1 на аварийный жилой дом на момент подачи иска не прекращено.

В связи с тем, что указанный аварийный дом, является опасным для пребывания в нем и может в любой момент обрушится, в соответствии с частью 1,3 статьи 10 ГК РФ, согласно которым не допускается действие граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, не должного поведения.

При этом законодательством установлено, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст.10 ГК РФ пределов осуществлении гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам.

В соответствии с пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением, прежние собственники обязаны освободить его.

Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить аварийный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № № от принадлежащего имущества, предоставить доступ Администрации Беловского городского округа для осуществления его сноса.

Представитель истца Администрации Беловского городского округа Елисеева С.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением, прежние собственники обязаны освободить его.

Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что правообладателями жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с № на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно адресной справке № Отдела по вопросам миграции МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке № Отдела по вопросам миграции МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа и ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> № «О предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, заключаемого органом местного самоуправления шахтерского города или поселка с гражданином», предметом которого является предоставление Администрацией социальной выплаты Гражданину на приобретение (строительство) жилья (далее - социальная выплата): а) взамен сносимого ветхого жилья; б) по новому 

<

данные изъяты> (п.1.1 договора).

Согласно п.2.2. договора, Гражданин обязан: 

- в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты расторгнуть договор социального найма жилого помещения и освободить занимаемое жилое помещение, сдать (передать) его по 

<

данные изъяты> Администрации в случае, если Гражданин, проживает по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

г) в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилого помещение, в котором проживает Гражданин, и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и оформить в установленном законодательством Российской Федерации порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к Администрации.

По передаточному акту № приема-передачи жилого дома (квартиры) для сноса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающие по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> передали Администрации, а Администрация приняла для сноса жилой квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В акте указано (п.2,3), что в соответствии с настоящим Актом Администрация имеет право после 30 дней с момента получения 

<

данные изъяты> приступить к сносу вышеуказанного дома (квартиры) и не несет ответственности перед Гражданами или третьими лицами за сохранность или повреждение ограждений, строительных материалов, других предметов, из которых изготовлен дом и надворные постройки, или хранящихся как внутри дома и надворных построек, так и на территории домовладения. Граждане обязаны фактически освободить вышеуказанный дом (квартиру) до указанной в пункте 2 настоящего акта даты, сняться с регистрационного учета по указанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в доме (квартире), сдать правоустанавливающие и иные документы на данный (ую) дом (квартиру) и не препятствовать его сносу.

По гарантийному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающие по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказались от права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> с момента получения 

<

данные изъяты> на жилье, приобретенное для меня Администрацией Беловского городского округа. Обязались выселиться из помещения, указанного в п.1 настоящего гарантийного обязательства и освободить его в течение 30 дней с момента получения 

<

данные изъяты> на жилье, приобретенное для нас Администрацией Беловского городского округа, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из акта обследования жилого/нежилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. составленного комиссией Территориального управления по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, следует, что в указном доме, который подлежит сносу в момент обследования находился только 

<

данные изъяты> ребенок. Родители находились на работе. Взяли контакты одного из родителей. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по 

<

адрес> – Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании акта сдачи-приемки объекта долевого строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ; договора об участии в долевом строительстве, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по 

<

адрес> – Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании акта сдачи-приемки объекта долевого строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ; договора об участии в долевом строительстве, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, приведенных норм права, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что стороной истца представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

В связи с тем, что ответчики до настоящего времени не выехали из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчиков освободить аварийный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставить Администрации Беловского городского округа доступ для осуществления его сноса.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях в доход местного бюджета необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ серии № №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, освободить аварийный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> № № от принадлежащего имущества и предоставить Администрации Беловского городского округа ИНН № доступ для осуществления его сноса.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2024 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов