Дело № 2-479/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Лымарев В.И.,

при секретаре Бутовской Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, 

«05» февраля 2018 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником 41/100 долей в двухкомнатной квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где 59/100 долей принадлежит ФИО3, где истец в отсутствии достигнутого между сторонами соглашения пользуется для проживания меньшей комнатой площадью 11,7 кв.м., тогда как ответчик, фактически не проживая в жилом помещении, сдает вторую комнату площадью 16,6 кв.м. посторонним лицам, с которыми у истца периодически возникают конфликтные отношения, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, согласно которых ФИО1 просит выделить ей в пользование комнату площадью 11,7 кв.м., передать ответчику в пользование комнату площадью 16,6 кв.м., обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, на представление своих интересов уполномочила представителя по доверенности ФИО4, поддержавшую заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска принято судом.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 41/100 долей в двухкомнатной квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где 59/100 долей принадлежит ФИО3

Из данных технического паспорта жилого помещения следует, что квартира 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда состоит из дух изолированных жилых комнат площадью11,7 кв.м. и 16,6 кв.м., кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, кладовой.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, тогда как ответчик ФИО3 на регистрационном учете состоит по другому месту жительства.

Обосновывая заявленные требования, ФИО1 утверждает, что, проживая в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда она пользуется комнатой площадью 11,7 кв.м.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 152 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

При рассмотрении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику, а также с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом, при общей площади спорной квартиры 51,2 кв.м., площадь приходящейся на 41/100 долей ФИО1 составляет 20,99 кв.м. (51,2/100?41), что превышает площадь занимаемой истцом комнаты 11,7 кв.м.

При фактически не сложившемся между сторонами, не являющимися членами одной семьи и являющимися собственниками долей квартиры, исходя из технического паспорта и расположения жилых комнат, учитывая реальную не возможность совместного пользования квартирой, суд, с учетом долей в праве общей долевой собственности сторон, приходит к выводу о возможности установления порядка пользования квартирой 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, при котором ФИО1 подлежит выделению в пользование жилая комната площадью 11,7 кв.м., а ФИО3 подлежит выделению жилая комната площадью 16,6 кв.м. 

В общее пользование истца и ответчика выделяется кухня, туалет, ванная комната, коридор, кладовая.

При этом, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 об обязании ФИО3 не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, при котором выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,7 кв.м., выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 16,6 кв.м.

Оставить в совместном пользовании ФИО1 к ФИО3 в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовую.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение изготовлено «05» февраля 2018 года

Председательствующий В.И. Лымарев

Решение не вступило в законную силу 

«05» февраля 2018 года

Судья Лымарев В.И.