Дело № 2-244/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 14 мая 2018 г., 

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,

при секретаре Бабуровой О.В.,

с участием истца ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Атяшевского муниципального района РМ, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, Администрация Селищинского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что истцы 1997 году приобрели жилой дом у ФИО10. общей площадью 26.4 кв.м. и земельный участок 3500 кв.м. 

расположенного по адресу: 

<

адрес>. При покупки жилого дома и земельного участка у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы, в связи с чем, договор купли- продажи была совершена в устной форме, письменно не оформлялся. После совершения сделки продавец ФИО10. умерла. После покупки в доме произведен ремонт, пристроены дополнительно комнаты, дом обеспечен газом и электроснабжением. В настоящее время решили привести в соответствии документы на жилой и земельный участок, Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии отказали в регистрации виду отсутствия правоустанавливающих документов. Фактически с 1997 года они добросовестно, открыто, непрерывно владеют, пользуются жилым домом площадью 77,6 кв.м. и земельным участком площадью 3500 кв.м. как своим собственным. За время владения им указанным жилым домом и земельным участком никаких требований к ним об освобождении или передачи земельного участка и жилого дома со стороны каких-либо лиц не поступало, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок. 

В судебном заседании истцы: ФИО2 и ФИО1 просят исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Третье лицо: ФИО3 не возражает об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации Атяшевского муниципального района РМ на судебное заседание не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают, не возражают об их удовлетворении. 

Представили третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, Администрация Селищинского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия на судебное заседание не явились, о дне рассмотрения извещены своевременно.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц.

Суд выслушав истцов, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.Согласно ст. 218 ч.3. ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как видно из свидетельстве право собственности на землю ФИО10. было предоставлено в собственность земельный участок 0,35 га. по адресу 

<

адрес>

Согласно свидетельства о смерти ФИО10. умерла 11 ноября 1997 года, вскоре после продажи жилого дома и земельного участка.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Согласно технического плана от 11 апреля 2018 года площадь жилого дома расположенного по адресу : 

<

адрес> составляет 77,6 кв. м. 

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом расположенного по адресу : 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет в 2012 года с кадастровым номером 13:03:0219011:293. 

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью 3500кв.м. расположенного по адресу : 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет в 2003 году с кадастровым номером 13:03:0219011:190. Сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют. Сведения о правообладателях в ЕГРН на жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Фактически с 1997 года истцы добросовестно, открыто, непрерывно владеют, пользуются жилым домом площадью 77,6 кв.м. и земельным участком площадью 3500 кв.м. как своим собственным. За время владения ими указанным жилым домом и земельным участком никаких требований к ним об освобождении или передачи земельного участка и жилого дома со стороны каких-либо лиц не поступало.

С учетом вышеизложенного, установлено, что собственники жилого дома и земельного участка К-вы пользуются добросовестно, открыто и непрерывно жилым домом и земельным участком с 1997 года, оплачивает земельные налоги, налоги на имущество суд считает возможным установить право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 и ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью 77.6 кв.м. с кадастровым номером 13:03:0219011:293, на земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером 13:03:0219011:190, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республика Мордовия, через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья: Т.Н. Иванушкина