66RS0057-01-2019-000289-41 Дело №2-301/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению ЖКХ и строительства Администрации ТГО об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению ЖКХ и строительства Администрации ТГО об обязании заключить договор социального найма, мотивируя тем, что она прописана по 

<

адрес> у сестры С. с ДД.ММ.ГГГГ (по семейным обстоятельствам). в настоящее время сестра купила дом в п.Троицкий и выписалась из квартиры. Истец хотела получить договор социального найма жилья, но ей было отказано.

Просит обязать Управление ЖКХ и строительства Администрации ТГО заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.37-40), от истца, представителя ответчика имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на заявленных требованиях настаивает, ответчик полагается на усмотрение суда (л.д.14,39-42).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1, ч.2 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено С. (л.д.27-28). С. проживала и была зарегистрирована по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). Истец и третье лицо на стороне истца ФИО2 (мать истца) зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нанимателя С., которая является сестрой истца (л.д.20,22-24,26). Истец и ее мама ФИО2 фактически вселились в указанное жилое помещение и проживают по настоящее время (л.д.30).

Наниматель С., истец, третье лицо на стороне истца ФИО2 проживали в спорной квартире вместе как члены одной семьи, что подтверждается показаниями свидетелей. 

Как пояснили свидетели М., С., в 2014 году истец со своей мамой ФИО2 переехали в квартиру по 

<

адрес> С., сестре истца и жили вместе втроем как одна семья. Потом С. купила дом и выехала из квартиры, сейчас истец и ее мама проживают в квартире вдвоем (л.д.34-35). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец и третье лицо на стороне истца ФИО2 были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, приобрели право пользования указанным жилым помещением.

В связи с выездом нанимателя жилого помещения С. на другое место жительства, истец как член семьи нанимателя вправе настаивать на заключении с ней, как с новым нанимателем, договора социального найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена структура Администрации Талицкого городского округа, куда входит, в том числе, Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа.

Решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № учреждено Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа с правами юридического лица, утверждено Положение об Управлении.

Согласно Положению об Управлении жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа, Управление является функциональным органом Администрации Талицкого городского округа, является правопреемником органа местного самоуправления Талицкого городского округа - Управления топливно-энергетическим комплексом ЖКХ и строительства Талицкого городского округа, к его полномочиям относится, в том числе, ведение в установленном законодательством Российской Федерации и Свердловской области порядке, учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; для целей предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда; нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования (пп.2 п.11 Положения). Управление осуществляет подготовку проектов постановлений Администрации Талицкого городского округа, в том числе, по вопросам о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (пп.3 п.11 Положения). 

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению ЖКХ и строительства Администрации ТГО об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.