Дело № 2-3827/2023 (23RS0042-01-2023-005416-51)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 23 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в квартире числится зарегистрированным ФИО3 Однако ответчик в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает, место его нахождения не известно. Последним известным местом жительства является: г, 

<

адрес>. Попыток вселиться в квартиру ФИО3 не предпринимал, его вещей в квартире нет, оплата коммунальных услуг им не производится. Наличие регистрации препятствует истцу реализовать свое право приватизации занимаемой квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело при указанной явке лиц.

Допрошенная свидетель ФИО5 суду показала, что является соседкой истца. В 

<

адрес> проживает ФИО2 Ответчика ФИО3 она никогда не видела, как и не видела, что кто-либо пытался вселиться в квартиру, где проживает ФИО2

Допрошенный свидетель ФИО6 суду показал, что в 

<

адрес> проживает ФИО2 Ответчика ФИО3 он видел в последний раз ДД.ММ.ГГГГ году, он проживал в квартире. Также свидетель показал, что никто не пытался вселиться в квартиру, где проживает ФИО2

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщиком указанной квартиры являлась ФИО7

Квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире ФИО7 была зарегистрирована в качестве нанимателя ( выбыла ДД.ММ.ГГГГ по смерти).

Помимо ФИО7 в 

<

адрес> в 

<

адрес> были зарегистрированы ее сыновья ФИО2, ФИО3

Между тем, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении продолжительное время не проживает и не имеет личных вещей. 

ФИО3 в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Данное обстоятельство следует из доводов истца и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Истцом несется бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика в том числе.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать однозначный вывод о том, что ответчик выехали из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добровольно, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. 

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются ее права как собственника пользования и распоряжения жилым помещением. 

Поскольку наличие регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует ФИО2 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию квартирой, то ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО3,ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023г.

Подлинник находится в деле №2-3827/2023