РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Зубрик В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402\18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ,указав, что он является владельцем земельного участка, площадью 260 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для садоводства, по адресу: /адрес/, принадлежащего ему на основании договора дарения /номер/ от 28.10.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии /номер/ от 25 ноября 1996 года.

Ответчица ФИО2 является владельцем земельного участка, площадью 540 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для садоводства, по адресу: /адрес/, принадлежащего ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.11.1996 года серии /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии /номер/ от 23 июня 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2010 года сделана запись регистрации /номер/.

Ответчик ФИО3 является владельцем земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для ведения садоводства, по адресу: /адрес/, принадлежащего ему на основании договора дарения земельного участка от 01.11.1996 года /номер/, удостоверенного нотариусом г. Клин Московской области ФИО9 01.11.1996 года, реестровый /номер/, зарегистрированного Клинским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 06.11.1996 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии /номер/ от 10 февраля 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 февраля 2010 года сделана запись регистрации /номер/.

Ответчица ФИО4 является владельцем земельного участка, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для ведения садоводства, по адресу: /адрес/, принадлежащего ей на основании договора дарения земельного участка от 01.11.1996 года /номер/, удостоверенного нотариусом г. Клин Московской области ФИО9 01.11.1996 года, реестровый /номер/, зарегистрированного Клинским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 06.11.1996 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии /номер/ от 10 февраля 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Ответчица ФИО5 является владельцем земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для садоводства, по адресу: /адрес/, принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии /номер/ от 30 июля 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июля 2008 года сделана запись регистрации /номер/.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются совладельцами земельного участка, площадью 825 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, выделенного для садоводства, по адресу: /адрес/, принадлежащего им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности /номер/ от 24.07.2015 года; /номер/ от 24.07.2015 года; /номер/ от 24.07.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделаны записи регистрации /номер/ от /дата/; /номер/ от 24.07.2015 года; /номер/ от 24.07.2015 года.

С целью проведения межевания истец ФИО1 обратился в ООО «Фирма «ГЕО ГРУП»».

На основании проведенных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, подготовлены чертеж и акты установления и согласования границ кадастровым инженером ФИО10

Земельный участок, с кадастровым номером /номер/ имеет статус ранее учтенного. В результате проведения геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером /номер/ определены координаты характерных точек границ и вычислена фактическая площадь земельного участка. Площадь земельного участка истца, с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию составила 336 кв.м., что не соответствует площади указанной в свидетельстве на право собственности на землю серии /номер/ от 25 ноября 1996 года и не соответствует сведениям ЕГРН.

При определении границ земельного участка, с кадастровым номером /номер/, кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Сравнительный анализ координат, полученных при измерении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, с кадастровым номером /номер/, на местности с координатами земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащихся в ЕГРН, также выявил несоответствие.

Кадастровый инженер ФИО10 сделала вывод, что причиной ошибочного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в сведениях ЕГРН является ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, допущенная при проведении кадастровых работ и произведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, вносились в ЕГРН, что признается реестровой ошибкой.

Площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию составила 483 кв.м. Площадь, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, и в сведениях ЕГРН - 540 кв.м. Разница площадей 57 кв.м.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером /номер/ изменилась.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

В результате проведенных кадастровых работ, выявлено, что сведения о границе земельного участка с кадастровым номером /номер/, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН.

Несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной ранее при проведении кадастровых работ на земельных участках с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/.

Кадастровым инженером были подготовлены акты согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ФИО10

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, о чем поставили свои подписи в протоколе судебного заседания.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, СНТ »Дружба» согласилась с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющихся в межевых планах заключений кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и его частей, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлены межевые планы, в которых предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истца. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки меняются в пределах допустимых законом 5%, с учетом состоявшегося между ФИО1 и ФИО2 соглашения о перераспределении земельных участков от 01.10.2017 года, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и его частей.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 483 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 28.02.2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО10, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 414 кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 27.02. 2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО10, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 413 кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 27.02. 2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО10, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 838 кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 25.04. 2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО10, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/номер/ \чзу1

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/номер/ \чзу2

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/номер/ \чзу3 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 831 кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 27.04.2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО10, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 336 кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 04.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО10, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и его частей и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.