Дело № 2-2307/2018

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года город Саратов 

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре судебного заседания Трученковой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом г. Саратова, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения обязанности демонтировать находящийся на данном земельном участке нестационарный гараж,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что был установлен факт самовольного занятия земельного участка, расположенного вблизи дома 

<

№> по улице 

<

адрес> города Саратова под размещение металлического гаража серого цвета с условным номером 

<

№>. ФИО2 не имея в установленном порядке оформленных документов на спорный земельный участок, использует его, чем препятствует истцу в реализации полномочий собственника в отношении земельного участка. Истец просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем его освобождения и вывоза металлического гаража с условным номером 

<

№>, расположенным на территории общего пользования по адресу: г.Саратов, вблизи жилого дома № 

<

№> по ул. 

<

адрес> г.Саратова.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Конституции РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов. Субъекты РФ вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из акта осмотра земельного участка от 

<

Дата> установлен факт самовольного занятия земельного участка под размещение гаража, расположенного вблизи дома № 

<

№> по ул. 

<

адрес> г. Саратова. Земельный участок, занимаемый гаражом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в аренду либо в собственность не предоставлялся. Металлический гараж 

<

№> расположен за пределами придомовой территории по отношению к дому 

<

№> по ул. 

<

адрес> г. Саратова. 

Ответчиком доказательств законности владения земельным участком суду не представлено.

Таким образом, поскольку металлический гараж расположен на земельном участке, не принадлежащем ответчику, то есть ФИО1 самовольно занимает земельный участок, право распоряжения, которым принадлежит органу местного самоуправления в силу закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов».

В связи с чем, на ответчика необходимо возложить обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным вблизи жилого дома 

<

№> по улице 

<

адрес> города Саратова путем его освобождения и вывоза металлического гаража серого цвета с условным номером 

<

№>, находящегося на данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом г. Саратова, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем возложения обязанности демонтировать находящийся на данном земельном участке нестационарный гараж, удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г.Саратов, вблизи жилого дома № 

<

№> по улице 

<

адрес> города Саратова, путем его освобождения и вывода металлического гаража серого цвета с условным номером 

<

№>.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья Ю.Ш. Зотова