Дело №

УИД: 55RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ....

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ФИО10

при ведении протокола помощником судьи ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Нефтехимик» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в садоводстве,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нефтехимик» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в садоводстве, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Нефтехимик», аллея №, участок №А, площадью 513 кв. м. Право собственности ответчика возникло в порядке наследования после смерти отца – ФИО5, умершего .... Полагает, что у ФИО2 в связи с принятием ею наследства возникла обязанность по оплате задолженности за содержание имущества общего пользования в садоводстве, в том числе образовавшуюся до момента смерти наследодателя. За период с 2019 по 2024 гг. образовалась задолженность, которая составляет 38 739, 30 руб., на которую начислены пени в размере 63 255, 17 руб. С учетом изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Нефтехимик» задолженность за содержание общего имущества в садоводстве за период с 2019 по 2024 гг. в размере 38 739, 30 руб., пени в размере 63 255, 17 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 060 руб., расходы по оплату услуг нотариуса за удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН в размере 450 руб. 

.... по ходатайству истца процессуальный статус третьих лиц ФИО3, ФИО1 изменен на соответчиков (л.д. 196). 

В ходе рассмотрения дела представитель СНТ «Нефтехимик» ФИО9 исковые требования уточнила, просила взыскать в пользу СНТ «Нефтехимик» задолженность за содержание общего имущества в садоводстве за период с 2019 по 2024 гг. с ответчика ФИО2 соразмерно её 1/6 доли в праве собственности 11 545, 08 руб., с ответчика ФИО3 соразмерно её 1/6 доли 11 545, 08 руб., с ответчика ФИО1 соразмерно её 2/3 доли 46 180, 31 руб., а также соразмерно долям ответчиков взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4 060 руб., расходы по оплату услуг нотариуса за удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН в размере 450 руб. 

Представитель СНТ «Нефтехимик» ФИО9 в судебном заседании до перерыва исковые требования с учетом уточнений поддержала. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований за период с 2019 по 2021 гг., ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности в указанной части. Также полагала, что истцом неверно произведен расчет задолженности, поскольку во внимание была принята территория «основного массива», а не территория «15га», на которой расположен спорный земельный участок, кроме того, учтены не все внесенные ею платежи. Окончательный расчет после уточнения иска за период с 2022 по 2024 гг. не оспаривала, просила снизить размер пеней. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в лице представителя ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с отдаленностью места проживания, а также заявление о применении к части заявленных требований последствий пропуска срока исковой давности за период с 2019 по 2021 гг., просили снизить размер неустойки. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что .... умер ФИО5, .... г.р., о чем .... Советским отделом управления ЗАГС составлена запись акта о смерти № (л.д. 75). 

После смерти ФИО5 нотариусом нотариального округа адрес ФИО6 открыто наследственное дело №, копия которого по судебному запросу представлена в материалы гражданского дела (л.д 74-157). 

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились его дочери ФИО3 и ФИО2 (л.д. 78-82), указав, что помимо них наследником первой очереди является супруга наследодателя ФИО1

Согласно имеющейся в материалах наследственного дела справке от ...., выданной ООО «УК «ЕВРО-1», ФИО5 по день смерти .... был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Совместно с ним была зарегистрирована по месту жительства ФИО1, .... г.р. (л.д. 77). Нотариусом в адрес ФИО1 было направлено письмо (л.д. 147), в котором последней разъяснено право подать заявление о принятии наследства либо поставить нотариуса в известность об отсутствии правопритязаний на наследственное имущество, о чем необходимо было сообщить до ....

Наследственное имущество после смерти ФИО5, в числе прочего, состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, участок 6а, аллея 1, объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXV №, выданного Комитетом по земельным ресурсам адрес .... (л.д. 118-119). 

.... дочери наследодателя ФИО5 ФИО2, являющейся наследником в 1/3 доле, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140201:1778, расположенный по адресу: адрес, участок 6а, аллея 1 (л.д. 153). 

На момент рассмотрения спора свидетельства о праве на наследство ФИО3 и ФИО1 не выданы. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, наследство после смерти ФИО5, состоящее, в том числе из ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, участок 6а, аллея 1, приняли ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля) и ФИО1 (2/3 доли), которые стали собственниками указанного земельного участка с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя ФИО5 ....

Ответчиком ФИО3 в материалы дела представлена копия решения Заводоуковского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № о признании ФИО1 недееспособной, а также приказ департамента социального развития адрес №-п от .... о назначении ФИО3 опекуном над дееспособной ФИО7 (л.д. 188-195). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, СНТ «Нефтехимик» просит взыскать с ответчиком как наследников после смерти ФИО5 задолженность, образовавшуюся на день смерти наследодателя, а также задолженность самих ответчиков по взносам в садоводство на содержание общего имущества садоводства. 

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от .... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от .... № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. 

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от .... № 217-ФЗ).

В силу чч. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от .... № 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работу товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Федеральным законом от .... № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пп. 2, 3 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от .... № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно пп. 21, 22 ч. 1 ст. 17 Законом № к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 Федерального закона от .... № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от .... № 217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от .... № 217-ФЗ).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, задолженность на день смерти наследодателя ФИО5 составила 11 328, 30 руб., пени – 6 924, 46 руб., которая подлежит взысканию с наследников пропорционально долям в принятом им наследственном имуществе, а именно: с ФИО2 (1/6) задолженность 1 888, 05 руб., пени 1 154, 08 руб., всего 3 042, 13 руб., с ФИО3 (1/6) задолженность 1 888, 05 руб., пени 1 154, 08 руб., всего 3 042, 13 руб., с ФИО1 (2/3 доли) задолженность 7 552, 20 руб., пени 4 616, 31 руб., всего 12 168, 51 руб.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным истцом в данной части требованиям. 

В соответствии со ст. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. 

В силу п.1,2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Нефтехимик» и собственников садовых участков от .... был установлен размер членских взносов на 2019 г. 1 100 руб./сотка или 11 руб./кв. м, пени – 0, 2% за каждый день просрочки: срок оплаты установлен до .... (л.д. 19-25). 

Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Нефтехимик» и собственников садовых участков от .... был установлен размер членских взносов на 2020 г. 1 100 руб. с одной сотки на территории «основного массива» и «резервного поля», 950 руб. с одной сотки на территории «15га», пени – 0, 2% за каждый день просрочки: срок оплаты установлен до .... (л.д. 27-31). 

Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Нефтехимик» и собственников садовых участков от .... был установлен размер членских взносов на 2021 

<

...> руб. с одного кв. м на территории «основного массива», 10,20 руб. с одного кв. м на территории «15га», пени – 0, 2% за каждый день просрочки: срок оплаты установлен до .... (л.д. 32-36). 

.... СНТ «Нефтехимик» обратилось в суд с настоящим иском.

С учетом приведённых норм материального права и разъяснений по их применению, исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам до ...., в связи с чем требования в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения. 

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, задолженность ответчиков за период с 2022 г. по 2024 г. составляет 51 017, 71 руб., из которых долг ФИО2 (1/6) – 2 255, 89 руб., пени 2 301, 04 руб., долг ФИО3 (1/6) – 2 255, 89 руб., пени 2 301, 04 руб., долг ФИО1 (2/3) – 9 023, 57 руб., пени 9 204, 14 руб. 

Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Нефтехимик» и собственников садовых участков от .... был установлен размер членского взноса на 2022 г. 14 руб. с одного кв. м на территории «основного массива», 12 руб. с одного кв. м на территории «15га»; сумма целевого взноса - 2, 60 руб. с кв. м, плата за содержание и ремонт общего имущества - 16,60 руб. с одного кв. м на территории «основного массива», 14,60 руб. с одного кв. м на территории «15га»; пени – 0, 2% за каждый день просрочки: срок оплаты установлен до .... (л.д. 37-42). 

Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Нефтехимик» и собственников садовых участков от .... был установлен размер членского взноса на 2023 г. 13,95 руб. с одного кв. м на территории «основного массива», 11, 95 руб. с одного кв. м на территории «15га»; сумма целевого взноса - 2, 65 руб. с кв. м, плата за содержание и ремонт общего имущества - 16,60 руб. с одного кв. м на территории «основного массива», 14,60 руб. с одного кв. м на территории «15га»; пени – 0, 2% за каждый день просрочки: срок оплаты установлен до .... (л.д. 43-46). 

Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Нефтехимик» и собственников садовых участков от .... был установлен размер членского взноса на 2024 г. 15,90 руб. с одного кв. м; сумма целевого взноса – 1,85 руб. с кв. м, плата за содержание и ремонт общего имущества – 17,75 руб. с одного кв. м; пени – 0, 2% за каждый день просрочки: срок оплаты установлен до .... (л.д. 47-49). 

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы, предусмотренной Федеральным законом от .... № 217-ФЗ подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиками, проверив расчет задолженности истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу СНТ «Нефтяник» задолженности за содержание общего имущества в садоводстве за период с 2022 г. по 2024 г. с ФИО2 в размере 2 255,89 руб., с ФИО3 – 2 255, 89 руб., с ФИО1 в лице её законного представителя ФИО3 - 9 023,57 руб. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, предусмотренное п. 1 ст. 333 ГК РФ право снижения размера штрафной неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

В части требования о взыскании неустойки суд, руководствуясь положениями ст. ст. 330, 333 ГК РФ, полагает заявленную к взысканию за период с 2022 по 2024 гг. сумму пеней с ФИО2 и ФИО3 в размере по 2 301,04 руб., с ФИО1 в размере 9 204, 14 руб. несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем неустойка подлежит снижению до 1 000 руб. с ФИО2, до 1 000 руб. с ФИО3, до 2 000 руб. с ФИО1

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 060 руб., что подтверждается платежным поручением № от ...., а также понесены расходы на оплату услуг нотариуса в размере 450 руб., которые по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Нефтехимик» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, .... г.р., паспорт №, в пользу СНТ «Нефтехимик», ИНН №, задолженность за содержание общего имущества в садоводстве за период с 2022 г. по 2024 г. в размере 2 255 рублей 89 копеек, пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуги нотариуса в размере 75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 667 рублей.

Взыскать с ФИО3, .... г.р., паспорт №, в пользу СНТ «Нефтехимик», ИНН №, задолженность за содержание общего имущества в садоводстве за период с 2022 г. по 2024 г. в размере 2 255 рублей 89 копеек, пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате услуги нотариуса в размере 75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 667 рублей.

Взыскать с ФИО1, .... г.р., паспорт №, в лице её законного представителя ФИО3, .... г.р., паспорт №, в пользу СНТ «Нефтехимик», ИНН №, задолженность за содержание общего имущества в садоводстве за период с 2022 г. по 2024 г. в размере 9 023 рублей 57 копеек, пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате услуги нотариуса в размере 300 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 666 рублей.

Вернуть СНТ «Нефтехимик», ИНН №, излишне уплаченную на основании платежного поручения № от .... государственную пошлину в размере 60 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.В. Камышова

Мотивированное решение суда изготовлено ....