дело № 2-451/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 02 мая 2023 года 

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Баландиной Т.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО1 мотивирован тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме с 16.10.2012 г. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2. Однако фактически она с указанного времени в доме не проживает. Регистрация носила формальный характер, фактически ответчик домом не пользовалась. Материальных затрат ФИО2 по содержанию дома, оплате коммунальных платежей не несет. На просьбу добровольно сняться с регистрационного учета не отреагировала. Ранее в спорном доме проживала мать истца и ответчика, а сейчас ФИО1 со своей семьей. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по месту жительства лиц. Где в настоящее время проживает ответчик, достоверно не известно. 

В судебное заседание истец ФИО1 уточнила требования иска и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, пояснив, что ФИО2 приходится ей родной сестрой. Семьей они проживали в спорном жилом доме, включая ответчика. Однако в дальнейшем ФИО2 вышла замуж и стала проживать отдельно. С тех пор она фактически утратила право пользования жилым помещением. Вещей ответчика в жилище нет, при этом как таковых, препятствий пользования жилым помещением ей не чинилось, она самостоятельно приняла решение для изменения места жительства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще. В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ответчик извещен надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

Свидетели К. и В. показали, что проживают по соседству с домом истца, ФИО2 в доме не проживает и не пользуется им. 

Суд, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает, что иск с учетом уточнения требований подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная правовая позиция подтверждается в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которой к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка от 02.12.2020 г. (право собственности зарегистрировано 18.02.2021). Первоначально жилой дом и расположенный на нем земельный участок принадлежали матери истца Х. 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ ФИО2 с 16.10.2012 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Из письма главы МО СП «Выдринское» от 13.04.2023 г. № следует, что сведений о фактическом проживании ФИО2 не имеется. 

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН от 13.04.2023 г., справки ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является собственником спорного жилого помещения, в котором она зарегистрирован. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает. Кроме того, ответчик не несет каких-либо расходов по него содержанию, по оплате коммунальных услуг. Препятствий в проживании ответчика в спорном доме истец не чинила. 

Изложенные выводы суда основаны на пояснениях истца, а также письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела. 

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. 

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ОМВД России по Кабанскому району РБ снять ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Дмитриев А.Ю.