Дело № 2-105/2024 

(УИД 74RS0037-01-2023-002012-64)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 24 января 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трапезниковой О.А., 

с участием: прокурора Уткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО11, ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что несовершеннолетняя ФИО1 находится под ее опекой. На основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении без каких-либо законных оснований проживают ответчики, которые членами ее семьи не являются, регистрации в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно выселиться из квартиры не желают. Действиями ответчиков нарушаются права несовершеннолетнего собственника, в связи с чем, они подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, в интересах несовершеннолетнего истца.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Распоряжением администрации Саткинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 назначена опекуном на возмездной основе над ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать ребенка ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 решением Саткинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении дочери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Саткинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> силу принятия наследства после смерти отца ФИО7

Указанным решением установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО8 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, ФИО12 и ФИО7 являются сыновьями ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО9, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому ФИО8 завещала все свое имущество, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО7, указанное завещание не отменялось и не изменялось, наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось. 

Судом установлено, что наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО8, является ее сын ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является дочерью ФИО7 ФИО10, действуя от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7

Согласно выписки из ЕГРН указанное решение суда прошло государственную регистрацию, собственником квартиры является ФИО1

Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчики ФИО11 и ФИО5 фактически проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Направленная ФИО10 в их адрес претензия с требованием выселиться из жилого помещения и передать ключи от входной двери оставлена без удовлетворения.

С целью оказания содействия в выселении ФИО4 из квартиры, ФИО2 обращалась с заявлением в ОМВД России по 

<

адрес>. В ходе проверки с ФИО12 и ФИО11 были взяты объяснения, из которых следует, что братья действительно проживают по указанному адресу, считают, что в квартире проживают законно, т.к. она является собственностью их умершей матери ФИО8, они являются наследниками первой очереди после ее смерти, о том, что вопрос об их выселении из квартиры решается в судебном порядке, уведомлены.

Суд отклоняет доводы ответчиков ФИО4, изложенные в письменных объяснениях, поскольку в настоящее время собственником квартиры является ФИО1, членами семьи которой они не являются, в наследство после смерти матери ФИО8 они не вступали, завещание, составленное ей в пользу ФИО7, не оспорено. Кроме того, указанные доводы уже были предметом разбирательства при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО10 о признании права собственности, им дана оценка в решении суда, которое вступило в законную силу.

Переход права собственности на квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника ФИО8 Какого – либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении им данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчики фактически проживают в спорной квартире, препятствуют несовершеннолетнему собственнику ФИО1, а также ее опекуну в пользовании квартирой.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО, она является дочерью ФИО10, несовершеннолетняя ФИО1 находится под опекой мамы около 6 лет, они живут вместе, ответчики ФИО4 проживают в квартире, которая принадлежала бабушке ФИО3, в наследство после ее смерти они не вступали, коммунальные услуги не оплачивают, в квартиру пускали один, два раза.

Несовершеннолетняя ФИО1, будучи опрошенной в судебном заседании, пояснила, что ее отец ФИО7 жил с братьями ФИО11 и ФИО12 в квартире по адресу: 

<

адрес>, после смерти ее отца, братья ФИО4 остались проживать в квартире, в настоящее время собственником квартиры является она, последний раз была в квартире около трех лет назад, в квартиру ответчики ее не пускают, дверь не открывают, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, факт проживания ФИО11 и ФИО12 в квартире ограничивает и нарушает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права несовершеннолетнего собственника ФИО1 подлежат защите, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Выселить ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия 

решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова 

Мотивированное решение составлено 30 января 2024 года.

Копия верна.

Судья: Ю.В. Барчукова 

Помощник судьи: О.А. Трапезникова