Дело №2-511/2020

УИД: 61RS0048-01-2020-000918-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года пос. Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Халиной И.Л., 

при секретаре судебного заседания Богомаз О.С., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, 

установил:

ФИО2 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с иском о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, обосновав иск следующим. 

Постановлением Главы Орловского района Ростовской области № от 23.11.1998 года ФИО2 для ведения Крестьянского фермерского хозяйства был предоставлен земельный участок из земель ААП «

<

данные изъяты>» общей площадью 96,5 га в том числе пашня 84,7 га. Утверждён главой крестьянского хозяйства ФИО2 и членами хозяйства ФИО3, ФИО4, Ш., Ш. Согласно постановления Главы Орловского района № от 28.03.2001 года «О заключении дополнительного земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2» в совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 были включены земельные участки сельскохозяйственного использования Г. и Г. общей площадью 42,8 га, в том числе: 35,2 га пашни, 4,8 га пастбищ( 1728 баллогектар), 2,7 га лесополос, 0,1 га под дорогами, включены членами хозяйства Г. и Г. Согласно постановления Главы Орловского района № от 18.04.2002 года внесены изменения в состав крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Г. и Г. были исключены из членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, которым при выходе была уплачена денежная компенсация. Постановлением Главы Орловского района Ростовской области № от 18.02.2005 года утверждены границы земельных участков крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 общей площадь 42,8 га, в том числе по участкам: участок №1 площадью 25,9 га, из них пашни 25,7 га, лесополос 0,2 га, расположенный примерно на расстоянии 

<

адрес>; -участок №2 площадью 12,0 га из них пашни 9,5 а, лесополос 2,5 га, расположенный примерно на расстоянии 

<

адрес> участок №3 площадью 4,9 га из них пастбищ 4,8 га дорог 01 га расположенный примерно на расстоянии 

<

адрес>. 19.11.2006 года поставлены на кадастровый учет земельные участки, находящиеся на праве совместной собственности в КФХ ФИО2: земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 259000 кв.м., адрес: установлено относительного ориентира, рассоложенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 120 000 кв.м., адрес: установлено относительного ориентира, рассоложенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 49 000 кв.м., адрес: установлено относительного ориентира, рассоложенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно соглашения от 28.04.2012 года зарегистрированного в реестре № нотариуса Орловскою нотариального округа 

<

адрес> члены крестьянского ( фермерского) хозяйства ФИО2 - ФИО3, ФИО4, Ш., ФИО5 ( наследник Ш.) вышли из состава К(Ф)Х ФИО2 с получением денежной компенсации, за долю в общем имуществе К(Ф)Х, а земельные участки площадью 854000 кв.м., кадастровый №, площадью 111000 кв.м. кадастровый №, перешли в личную собственность ФИО2, однако в данное соглашения не были включены земельные участки площадью 259000 кв.м. кадастровый №, площадью 120000 кв.м., кадастровый №, площадью 49000 кв.м. кадастровый №, так как не было предоставлено право собственности на земельные участки. Согласно расписок от 12.07.2019 года бывшие члены КФХ ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (наследник принявший наследство после смерти Ш., Ш.) получили денежную компенсацию за долю в трех земельных участков. После вывода членов КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (наследник Ш., Ш.) из состава КФХ ФИО2, остался ФИО7 глава КФХ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Истец просит признать за ним прав собственности на: земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 259000 кв.м., адрес: установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 120000 кв.м., адрес: установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 49000 кв.м., адрес: установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. (л.д.71).

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в суд каждый представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлены и исковые требования признают в полном объеме. (л.д.48-50).

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по имуществу Орловского района Ростовской, Администрации Каменно - Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явились, суду представлено заявление, о рассмотрении иска без участия их представителя (л.д.62,64). 

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, заявлений ходатайств в суд не поступило (л.д.68).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее Закон №348-1), действовавшего на момент создания КФХ ФИО2 крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статья 15 Закона №348-1 предусматривала, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

С 01 января 1995 года была введена в действие часть первая ГК РФ.

Статьей 257 ГК РФ закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ст.6 ныне действующего Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11 июня 2003г. (далее Закон №74-ФЗ), в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст.9 вышеуказанного Закона).

С момента введения в действие части первой ГК РФ, а также Закона №74-ФЗ правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

Кроме того, ныне действующей ст.86.1 ГК РФ, которая подлежит применению к крестьянским (фермерским) хозяйствам, созданным в качестве юридических лиц в соответствии с Законом №348-1, со дня официального опубликования Федерального закона от 30 декабря 2012 г. №302-ФЗ, т.е. с 31 декабря 2012 г., закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Как следует из постановления Главы Орловского района Ростовской области № от 23.11.1998 года ФИО2 для ведения Крестьянского фермерского хозяйства был предоставлен земельный участок из земель ААП « 

<

данные изъяты>» общей площадью 96,5 га в том числе пашни 84,7 га, пастбищ 11,0 га земель площадь. Из всех земель площадь, обременённая правами других физических лиц и юридических лиц, составляет - 0,5 га лесополос, 0,3 га дорог. Количество баллогектаров 4032.

Утверждён главой крестьянского хозяйства ФИО2 и членами хозяйства ФИО3, ФИО4, Ш., Ш.( л.д. 12).

Постановлением Главы Орловского района № от 28.03.2001 года 

«О включении дополнительного земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству» Моспьпанова С.Н» включены в состав крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, земельные участки сельскохозяйственного использования Г. и Г. общей площадью 42,8 га, в том числе: 35,2 га пашни, 4,8 га пастбищ (1728 баллогектар), 2,7 га лесополос, 0,1 га под дорогами. Включены в состав членами хозяйства Г. и Г. 

Утверждены общие границы земель, предоставленных крестьянскому 

(фермерскому) хозяйству ФИО7 в размере 139,3 га, в том числе: пашни 119,9 га, пастбищ 15,8 га (5760 баллогектар); земель обремененных правами других физических и юридических лиц -3,2 га лесополос, 0,4 га под дорогами. ( л.д. 13). 

Согласно протокола от 18.03.2002 года членами КФХ ФИО2 принято решение о выведении из крестьянского хозяйства Г., Г. без земельных участок с выплатой денежной компенсации, земельный пай оставить за главой КФХ ФИО2 (л.д. 46) заявления Г., Г. (л.д. 44,45). 

Постановлением Главы Орловского района № от 18.04.2002 года внесены изменения в состав крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Г. и Г. были исключены из членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, которым при выходе была уплачена денежная компенсация (л.д.23). 

Как следует из постановления Главы Орловского района Ростовской области № от 18.02.2005 года утверждены границы земельных участков крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 общей площадь 42,8 га, в том числе по участкам: участок №1 площадью 25,9 га, из них пашни 25,7 га, лесополос 0,2 га, расположенный примерно на расстоянии 1

<

адрес>; - участок №2 площадью 12,0 га из них пашни 9,5 га, лесополос 2,5 га, рассоложенный примерно на расстоянии 

<

адрес>;- участок №3 площадью 4,9 га из них пастбищ 4,8 га дорог 01 га расположенный примерно на расстоянии 1

<

адрес> (л.д. 24).

Как следует из свидетельств о смерти (на л.д.25 оборот), ДД.ММ.ГГГГ умер член КФХ Ш., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в наследство после смерти Ш. на право в получении компенсации за 1/5 долю кадастровой стоимости: - земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 854000 кв.м., и земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 111000 кв.м. (л.д.18).

Как следует из кадастрового паспорта от 21.02.2011 года, земельный участок, сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 854000+/-8000 кв.м., местоположение установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

адрес> Почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.19). 

Как следует из кадастрового паспорта от 21.02.2011 года, земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 111000+/-3000 кв.м., местоположение установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно 

<

адрес>. Почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.20). 

Как видно из нотариально удостоверенного Соглашения от 08.04.2012 года в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, Ш., ФИО5 о прекращении их членство в Крестьянском (фермерском) хозяйстве ФИО2, выплачена каждому компенсация стоимости за причитающиеся им 1/5 доли земельных участков в размере 

<

данные изъяты> рублей, земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью 854000 кв.м., кадастровый №; площадью 111000 кв.м., кадастровый №, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, с передачей его доли главе КФХ ФИО2 (л.д.16-17).

Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла член КФХ Ш. (л.д. 25) её наследником согласно справке нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области является ответчик ФИО5 (л.д.47). 

Из выписки ЕГРН от 26.07.2019 года следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 259000+/-4453кв.м., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно в 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.29), кадастровый план земельного участка (л.д.28).

Выписка ЕГРН от 26.07.2019 года следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 120000+/- 3000 кв.м., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно в 1

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: Россия, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.30), кадастровый план земельного участка (л.д.27).

Выписка ЕГРН от 26.07.2019 года следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 49000+/- 1900 кв.м., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного за пределами участка, Ориентир. 

<

адрес> участок находится примерно 

<

адрес> Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.31), кадастровый план земельного участка (л.д.26).

Согласно расписке от 12.07.2019 года ФИО5 (наследник Ш., Ш.), получил от ФИО2 денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> руб. за принадлежащую ему долю в праве общей совместной собственности на земельные участки, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства площадью 259000 кв.м., кадастровый №, площадью 120000 кв.м кадастровый №, площадью 49000 кв.м кадастровый №. (л.д.32).

Согласно распискам от 12.07.2019 года ФИО4, ФИО3, получили от ФИО2 каждый денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> руб. за принадлежащую ему долю в праве общей совместной собственности на земельные участки, земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства площадью 259000 кв.м., кадастровый №, площадью 120000 кв.м. кадастровый №, площадью 49000 кв.м. кадастровый №.(л.д.33,34).

Из выписки Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 28.07.2020 года, следует, что 16.12.1998 года ФИО2 поставлен на учет в налоговом органе как индивидуальный предприниматель - глава К(Ф)Х. (л.д.35-39)

Суду представлены сведения о площади и местоположении земельного участка. 

Согласно ст.6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11 июля 2003г., в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, насаждения, …. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено другое. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Согласно ст.257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ при разделе общего имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли членов его членов в нем признаются равными, при этом раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства возможен только при его прекращении (п. 1 ст. 258 ГК РФ).

В силу ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил ст. 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1179 ГК РФ, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства.

В рассматриваем, споре следует признать установленным, что ФИО5, как наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства (Ш., Ш.), получил выплату денежной компенсации соразмерной наследуемой им доле в указанных земельных участках.

В силу статьи 8 упомянутого Закона, порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 этого Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (п. 2 указанной статьи).

Членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход из фермерского хозяйства его члена осуществляется по заявлению последнего в письменной форме (п. п. 3 и 4 ст. 14 Закона N 74-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО3, которые являлись членами КФХ ФИО2 и участниками общей долевой собственности на земельные участки в составе имущества данного КФХ, при выходе из КФХ получили денежную компенсацию соразмерной их доли находящейся в КФХ.

Никто из ответчиков возражений против иска не заявил, обстоятельства указанные в иске и представленные истицей доказательства не оспаривал, доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в опровержение иска ответчиками не представлены. Кроме того ответчики в поданном исковом заявлении требования ФИО2 признали полностью, возражений не представили.

Исходя из изложенного в совокупности, суд приходит к выводу, что требования иска обоснованы, находят свое подтверждение при совокупном анализе представленных в дело доказательств и применимых для разрешения спора норм права и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на: 

- земельный участок, кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 259000 кв.м. Адрес: установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 120000 кв.м. Адрес: установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 49000 кв.м. Адрес: установлено относительного ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2020 года.