№ 2-1138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 18 мая 2017 года 

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Омаровой И.В., 

с участием помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Юсуповой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. В спорном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 4 Советского района г. Астрахани 

<

дата>. Указывает, что ответчик не проживает в квартире, членом ее семьи не является, выехал из жилого помещения и его местонахождение не известно. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>6 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Иск не оспорил, возражений не представил, каких-либо заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани в судебном заседании не участвовал, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

ФИО>4, полагавшей обоснованными исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в государственном учреждении юстиции «Астраханская областная регистрационная палата» 

<

дата> за 

<

номер>, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., площадью объекта 49,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с 

<

дата> состоит ответчик ФИО2, что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области.

ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

номер> 

<

номер> от 

<

дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Басс-Крепкий, жене Басс-Крепкая.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-KB 

<

номер> от 

<

дата> год.

Из объяснений представителя истца 

<

ФИО>6 в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела спорную квартиру задолго до брака с ФИО2, соответственно она является ее личной собственностью. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, членом ее семьи ФИО2 не является, но отказывается сняться с регистрационного учета. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 по спорному адресу не проживает, его регистрация носит формальный характер.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи Басс-Крепкой не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического постоянного ее проживания незаконна.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.