Дело № 2-660/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 31 августа 2017 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании соглашения о распределении долей между членами КФХ действительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО2 и ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4, в котором просили иск удовлетворить; признать соглашение о распределении долей между членами КФХ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ действительным; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования – доля 81/123, площадь земельного участка – 122999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно 2 км по направлению на юго-запад от ориентира Песчаный с/о, 

<

адрес>, расположенного в границах участка; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования – доля 21/123, площадь земельного участка – 122999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно 2 км по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного в границах участка.

Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирован в Федеральной налоговой службе как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное КФХ создано с целью растениеводства.

Протоколом общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на территории 

<

адрес> (

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО2 передан земельный участок в аренду секция 26 контур 6 (восточная часть) общей площадью 25.2 га.

Протоколом № 1 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ ФИО2 введены ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 со своими земельными долями.

Протоколом № 2 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ из состава КФХ введены граждане ФИО8, ФИО9, ФИО10, без земельной доли с выплатой денежной компенсации. Факт выхода без земельных долей и получение компенсации от главы КФХ ФИО2 подтверждается распиской ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расписки подтверждают факт получения денежных средств в счет принадлежащих им земельных долей, которые остались в собственности КФХ ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования – доля 21/122, площадь земельного участка – 122999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка.

Протоколом № 3 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ ФИО2 введен ФИО4, вступивший в наследство вместо умершего члена КФХ ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ главе КФХ ФИО7 от гражданина ФИО3 было подано заявление о введении его в состав КФХ ФИО2 с материальной базой.

Протоколом № 4 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ ФИО2 введен ФИО3 со своей земельной долей. В настоящее время площадь участка составляет 122999 кв.м.. Соглашением о распределении долей между членами КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, члены КФХ ФИО2 и сам глава распределили свои доли, а именно земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования – доля 21/122, площадь земельного участка – 122999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка распределяется между членами КФХ в долевую собственность, ФИО2 доля в праве 81/123 (8,1 га), доля ФИО3 в праве собственности составляет 21/123 (2,1 га), а доля ФИО4 в праве является 21/123 (2,1 га). Указанное соглашение подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Зарегистрировать право собственности по указанному соглашению они не могут, поскольку ФИО4 не является в регистрирующий орган для государственной регистрации права. В ином порядке зарегистрировать свое право на представляется возможным, поэтому они обращаются в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Истец ФИО3 уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил прекратить право общей долевой собственности ФИО4 – доля 21/122 и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 122999 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка; исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о право общей долевой собственности ФИО4 – доля 21/122 на земельный участок площадью 122999 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка; признать за Крестьянским фермерским хозяйством «ФИО2» право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 122999 кв.м.+/-245 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно 2 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, АО Тбилисский, с/о Песчаный. Уточненные исковые требования мотивировал доводами, ранее изложенными в иске. На рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – администрации Песчаного сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. Также указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению о необходимости рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирован в Федеральной налоговой службе как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное КФХ создано с целью растениеводства.

Протоколом общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО2 передан земельный участок в аренду секция 26 контур 6 (восточная часть) общей площадью 25.2 га.

Протоколом № 1 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ ФИО2 введены ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 со своими земельными долями.

Протоколом № 2 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ из состава КФХ введены граждане ФИО8, ФИО9, ФИО10, без земельной доли с выплатой денежной компенсации. Факт выхода без земельных долей и получение компенсации от главы КФХ ФИО2 подтверждается распиской ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расписки подтверждают факт получения денежных средств в счет принадлежащих им земельных долей, которые остались в собственности КФХ ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования – доля 21/122, площадь земельного участка – 122999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка.

Протоколом № 3 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ ФИО2 введен ФИО4, вступивший в наследство вместо умершего члена КФХ ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ главе КФХ ФИО7 от гражданина ФИО3 было подано заявление о введении его в состав КФХ ФИО2 с материальной базой.

Протоколом № 4 общего собрания КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ ФИО2 введен ФИО3 со своей земельной долей. В настоящее время площадь участка составляет 122999 кв.м.. 

Статья 257 Гражданского кодекса (в первоначальной редакции) предусматривала, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (пункт 1). В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов (пункт 2). Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними (пункт 3).

Аналогичные положения содержит статья 6 (пункты 1 - 3) Закона о фермерском хозяйстве.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Закона о фермерском хозяйстве каждый член фермерского хозяйства имеет право на часть доходов, полученных от деятельности фермерского хозяйства в денежной и (или) натуральной форме, плодов, продукции (личный доход каждого члена фермерского хозяйства). Размер и форма выплаты каждому члену фермерского хозяйства личного дохода определяются по соглашению между членами фермерского хозяйства.

Получение участниками общей собственности причитающейся части доходов гарантирует также статья 248 Гражданского кодекса.

Критерием распределения доходов при отсутствии на то специального соглашения является размер доли каждого из участников общей собственности. Поскольку соглашением между членами хозяйства не установлено иное, по правилам пункта 3 статьи 258 Гражданского кодекса доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными.

Соглашением о распределении долей между членами КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, члены КФХ ФИО2 и сам глава распределили свои доли, а именно земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования – доля 21/122, площадь земельного участка – 122999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка распределяется между членами КФХ в долевую собственность, ФИО2 доля в праве 81/123 (8,1 га), доля ФИО3 в праве собственности составляет 21/123 (2,1 га), а доля ФИО4 в праве является 21/123 (2,1 га). 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 выведен из состава КФХ ФИО2 без земельной доли, с выплатой денежной компенсации в размере 200000 рублей. Указанный факт подтверждается заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 получил компенсацию в размере 200000 рублей. Финансовых и материальных претензий не имеет. Исходя из указанных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на сегодняшний день не является собственником земельной доли и как следствие этого членом КФХ ФИО2 не является.

Однако, судом установлено, что в данном случае все недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 122999 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка принадлежит истцу ФИО2, так как главой КФХ является он, а член КФХ ФИО3 имеет право на получение доходов, полученных от деятельности КФХ, в связи с чем, суд прекращает право общей долевой собственности – доля 21/122 ФИО4 на земельный участок площадью 122999 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка, так как свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ выдано без учета того обстоятельство, что указанная доля находится в собственности и пользовании КФХ ФИО2.

Часть 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в части 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено наличие права истца – главы КФХ ФИО2 на спорное недвижимое имущество, поскольку в судебном заседании подтвержден факт того, что указанное имущество является собственностью и имуществом КФХ, а именно ФИО2 как главы КФХ, так и ФИО3, как члена КФХ.

В связи с чем, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО2.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом по иску уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 18050 рублей. От взыскания указанных расходов с ответчика истец отказался, в связи с чем, указанные расходы взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании соглашения о распределении долей между членами КФХ действительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 – доля 21/122 и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 122999 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка.

Исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о право общей долевой собственности ФИО4 – доля 21/122 на земельный участок площадью 122999 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка.

Признать за Крестьянским фермерским хозяйством «ФИО2» право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 122999 кв.м.+/-245 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно 2 км по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов