К делу № 2-1704/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующий Климчук В.В.

При секретаре Золиной Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв. м., расположенного по адресу г. Краснодар, ст. ФИО5, 

<

адрес>, согласно межевому плану.

В обоснование требований ссылается на то, она является правообладателем испрашиваемого земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ею были поданы документы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, решением которого ей приостановлено в учете изменений объекта недвижимости в части сведений о местоположении границ и фактической площади земельного участка, в связи с тем, что в межевом плане отсутствует документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить. 

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО3 против заявленных требований возражал. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании против заявленных требований возражал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2016 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу г. Краснодар, ст. ФИО5, 

<

адрес>,что также подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав.

С целью осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась в ФГБУ Росреестра по Краснодарскому краю. Уведомлением от 09.06.2017 осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствует документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412, предусмотрено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст.38 Закона о кадастре, а так же пп.4 п. 22 Требований к подготовке межевого плана №412, в соответствии с которыми, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка земельных участков при его образовании.

Как следует из заключения кадастрового инженера, установлено, что части границы земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 3, не подлежат согласованию с правообладателями смежных земельных участков, поскольку такие границы не уточнялись в ходе кадастровых работ и приняты кадастровым инженером в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка. В связи с чем, сведения о правообладателях смежных земельных участков не представлены в акте согласования, поскольку такие правообладатели не являются заинтересованными лицами при согласовании местоположения границ, установление круга таких лиц кадастровым инженером в ходе кадастровых работ не проводилось, что не противоречит пункту 84 Требований к подготовке межевого плана. Кроме того, части границы земельного участка от точки н2 до точки н4 по границе расположены с землями общего пользования, в связи с чем согласованию также не подлежит. Помимо этого, правообладатели смежных земельных участков (часть границы, от точки н1 до точки н2) отказались предоставить копии документов, подтверждающих права на земельный участок, сведения о реквизитах таких документов представлены в соответствующих разделах настоящего межевого плана. Сведения о предельных минимальных (максимальных) размерах земельных участков включены в настоящий межевой план в соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Городской Думы г. Краснодара №19 п. 6 от 30.01.2007 г. (в ред. от 22.10.2013 г. №54 п.8, опубликовано в газете «Краснодарские известия» №170 (5173) от 06.11.2013 г.). 

Рассматривая дело, суд исходит из того, что в качестве сведений о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, кроме того использовался план усадебного участка и свидетельство на право собственности на землю № 2088 от 20.06.1992, выданного ФИО4 (отцу истце), на основании решения № 10 администрации Старокорсунского сельского совета 17.06.1992. 

Удовлетворяя требования, суд также учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что истица использует земельный участок на протяжении более 25 лет, границы которого не изменялись. Таким образом интересы и права третьих лиц нарушены не могут быть, предъявление настоящего иска направлено на реализацию прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв. м., расположенного по адресу г. Краснодар, ст. ФИО5

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 26.05.2017, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменения указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Председательствующий: