РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Донское 26 сентября 2018 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Шамановой О.В.,

с участием:

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 (действующего на основании ордера № Н 103660 от ДД.ММ.ГГГГ) адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хачиян 

<

данные изъяты> к Фигер 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Хачиян 

<

данные изъяты>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный объект недвижимости им приобретен у ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вопреки своим устным обещаниям до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета, и в настоящее время место его нахождения не известно. С момента приобретения им жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, его личных вещей в доме нет, членом его семьи не являлся и не является. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, так как регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика ФИО2 суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката. 

Представитель ответчика ФИО5 просила суд принять решение в соответствии с законодательством.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, продал ФИО1, земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии паспорта серии 07 04 №, выданного ОВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия 26-АК 120875, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> следует, что ФИО1 имеет в собственности, объект в праве: жилой дом, назначение жилое, общей площадью, 38.2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что по заявлению о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Из копии домовой книги домовладения по 

<

адрес> села Донского следует, что в числе жильцов данного домовладения зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В настоящее время местонахождение и адрес проживания ФИО2 неизвестен. 

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего нового проживания, а его регистрация по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истцов.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого дома является ФИО1 Ответчик ФИО2 родственником истца не является, его личных вещей в спорном домовладении нет, общего хозяйства или какой либо договоренности по использованию спорного помещения не имеется, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Каких - либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Хачиян 

<

данные изъяты> к Фигер 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фигер 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Фигер 

<

данные изъяты> с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья А.В. Кухарев