Дело №2-695/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Наставшевой О.А., 

при секретаре Кашириной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-695/2018 по иску 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры блоком жилого помещения блочной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры блоком жилого помещения блочной застройки. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Общая площадь квартиры составляет ....м. Жилое помещение соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым домам блочной застройки, установленным п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Это одноэтажное строение, состоящее из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую раздельную стену без оконных или дверных проемов с соседним жилым помещением, не имеет общих, в том числе подвальных или чердачных помещений с соседним жилым помещением. Принадлежащее истцам жилое помещение в технической документации значится как квартира, что препятствует истцам в полноценном осуществлении прав собственника, препятствует формированию земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Просят суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее истцам на праве собственности блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении и приведенным в установочной части решения. Суду пояснила, что 

<

адрес> являются самостоятельными блоками, не имеют помещений общего пользования, в том числе: чердачного и подвального, между собой помещения разделены капитальной стеной. Каждая квартира имеет самостоятельный вход, под каждой из квартир имеется свой земельный участок. Квартиры не имеют общих коммуникаций. 

Истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что 

<

адрес> являются самостоятельными жилыми помещениями, не имеет помещений общего пользования, имеют разные входы, самостоятельные коммуникации. 

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.п.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.7,8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является - в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из строительных норм и правил «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001г. № 35, данные нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее - дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов. Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Судом установлено:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер жилого помещения – №. Размер долей, согласно имеющихся в материалах гражданского дела кадастровых выписок № от 13.09.2018г. и от 22.05.2017г., у каждого из истца составляет соответственно: у ФИО1 – ... доли, у ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли за каждым.

Согласно материалам инвентаризационного дела № ж на 

<

адрес> с/а, наименование указанного объекта жилого помещения – 

<

адрес> № 

<

адрес>.

Из кадастровой выписки от 05.10.2018г. №№, собственниками 

<

адрес> являются третьи лица. 

Из предоставленного плана 

<

адрес>, кадастрового паспорта квартиры, а также инвентаризационного дела установлено, что 

<

адрес> обособлена от 

<

адрес> указанного жилого дома, квартиры имеют самостоятельные коммуникации и разделены между собой капитальной стеной, имеют самостоятельные входы. 

Согласно справки администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области от 22.08.2018г. №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является изолированной, имеющей полное самостоятельное обеспечение всеми видами коммунальных услуг в виде газо, водо, электроснабжения, самостоятельного строения туалета. Квартира имеет абсолютный изолированный подъезд с квартирой № данного дома, что четко обозначено на кадастровом паспорте данного помещения.

Обстоятельства, отраженные в вышеуказанной справке администрации сельского совета, подтверждаются планами расположения жилых помещений кадастровых выписок.

При установленных судом обстоятельствах и с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры блоком жилого помещения блочной застройки – удовлетворить.

Признать двухквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилым блоком дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в ... доли в праве собственности, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в ... доли в праве собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ... доли в праве собственности, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в ... доли в праве собственности на блок площадью ... кв. м., являющийся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области. 

Председательствующий судья Наставшева О.А. 

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018г.