Дело № 2-289/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 19 июня 2018 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Батяркиной Е.Н., 

при секретаре Юдиной Л.Д., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2- адвоката КА «РЮЗ» ФИО3, представившего удостоверение № 162 от 27.12.2005 г. и ордер № 79 от 19.06.2018 г., действующего по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована супруга умершего брата истицы – ответчик ФИО2. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, личных вещей в доме не имеет, на просьбу сняться с регистрационного учета по данному адресу не реагирует. Считает, что ответчик нарушает ее право, как собственников жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив дополнительно суду, что жилой дом по 

<

адрес> ранее принадлежал ее отцу Б... Ответчик ФИО2 приходится им снохой. Более 30 лет ответчик ФИО2 проживала в этом доме как член семьи Б-ных. При этом, родители проживали в пристроенной к дому задней комнате, три передние комнаты находились в пользовании брата и его супруги. Земельный участок также был условно поделен между семьями, родители засевают свою часть огорода, а сноха свою. Она сама проживала отдельно от них в п. Тургенево. В 2012 г. брат умер, после чего в доме начались скандалы, сложились откровенно неприязненные отношения между Б.. с супругой и ответчиком ФИО2. Несколько раз она с родителями просила сноху уйти из этого дома, но она отказывается. После смерти брата сноха стала ездить на заработки в г. Москву, где проживает по три-четыре месяца. Приезжает на некоторое время в с. Баево и скандалит с родителями истца. В доме находится часть вещей, принадлежащих ответчику, на требования забрать их она не реагирует. Договор дарения жилого дома с земельным участком они заключили потому что побоялись, что сноха что-нибудь сделает и получит долю в доме. В будущем она планирует подарить дом племяннице – дочери ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась посредством направления судебных извещений в по адресам указанным в исковом заявлении, что суд признает надлежащим извещением, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела с 26.06.1986 г. ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и проживает по 

<

адрес>, что отражено в справке МП ММО МВД России «Ардатовский» № 3695 от 05.06.2018 г..

Собственником вышеназванного жилого дома согласно технического паспорта от 1986 г. являлся Б...

Согласно справке о составе семьи № 274 от 31.05.2018 г. в состав семьи ФИО2 входят свёкр Б.. и свекровь Б1..

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 приходится ей снохой, вдовой ее брата, умершего в - - - г..

27.01.2014 г. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка собственник Б.. подарил ФИО1 жилой дом по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - - , и земельный участок с кадастровым номером - - , расположенный там же.

Из содержания данной сделки усматривается, что в ней имеется оговоренное условие о сохранении за ФИО2, Б.., Б1. права на проживание, условий о снятии их с регистрационного учета по данному адресу нет.

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 14.02.2014г..

Из представленных суду квитанций по оплате электроэнергии, отопления, страхования, видно, что бремя содержания вышеназванного жилого помещения до и после 2014 г. (смены собственника) несет предыдущий собственник Б...

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик была вселена в жилой дом по 

<

адрес> качестве члена семьи собственника (на тот момент) более 30 лет назад. В течение всего времени она проживала в данном доме, в котором имеются ее вещи. В 2014 г. произошла смена собственника жилого помещения, но при этом имеется оговоренное условие о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением. Отсутствие ответчика по данному адресу носит периодический характер, связанный с выездом к месту работы в г. Москву.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, а также наличие условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением и после смены его собственника суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, учитывая, что семья предыдущего собственника Б.. по по-прежнему зарегистрирована и по месту жительства и проживает в этом доме, лицевые счета оформлены на него же, он же оплачивает коммунальные платежи, страхует дом от несчастных случаев, в 2017 г. заказал в газовую компанию проектную документацию на газоснабжение в дом суд находит, что фактически договор дарения жилого дома с земельным участком от 27.01.2014 г. был заключен сторонами –предыдущим собственником Б.. и его дочерью ФИО1 – истицей по настоящему делу, без намерений создать правовые последствия, соответствующие данной сделке и не может положить его в основание для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия: (подпись) Е.Н. Батяркина

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2018 г.