Дело № 2-3171/2025

УИД 24RS0017-01-2025-002814-97

Категория 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Жидковой О.Б.,

при секретаре Чевычеловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению истец к ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчик, мотивируя требования тем, что истец приобрела у ответчик жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При этом на регистрационном учете состоит ответчик Вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, местонахождение ответчика истцу не известно, просит признать ответчик утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы на представителя и оплату государственной пошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, причины неявки суду не сообщили, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ответчик (продавец) и истец (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, по условиям которого продавец продал комнату, площадью 18.5 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно домовой книги по указанному адресу, на регистрационном учете состоит ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 18.5, назначение жилое, наименование комната является истец, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. 

При этом, как следует из объяснений истца, являющихся в силу ст. 57 ГПК РФ доказательствами по делу, истец с ответчиком не знакома, по ее мнению данный человек был зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником, у которого ею было приобретено жилое помещение, при этом, последний по данному адресу не проживает, вещей его в комнате нет, местонахождение не известно.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим ответчика право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик право собственности на спорное жилое помещение утратил, не является членом семьи (бывшим членом семьи) собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

При этом суд отмечает, что в силу пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Истцом истец заявлено требование о взыскании судебных расходов в сумме 3000,00 руб. по оплате государственной пошлины, а также в сумме 5000,00 руб. по оплате услуг представителя.

Суд считает, что понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные извещением об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ и по оплате услуг представителя за изучение материалов дела и оказание консультационных услуг, подтвержденные договором от ДД.ММ.ГГГГ года и актом оказанных юридических услуг к договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в общем размере 8000,00 руб. (3000,00 руб. + 5000,00 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования истец удовлетворить.

Признать ответчик, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчик, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в пользу истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № возмещение расходов на оказание юридической помощи в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчик, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Жидкова 

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года.