Дело № 2-437/2024

УИД 42RS0012-01-2024-000653-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Байгунаков А.Р.,

с участием прокурора Иванниковой М.А.,

при секретаре Селезневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

03 июня 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...>, кадастровый номер 

<

...>.

Ответчик ФИО2 не проживает по адресу: 

<

...> с 

<

...>, выехал в другое место жительства, о котором истцу неизвестно. Обязательства по оплате за электроэнергию и коммунальные услуги не выполняет.

Истец просит суд признать утратившим ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме. Пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, в указанном доме никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер, вещей его в доме нет, плату за электроэнергию и коммунальные услуги не вносит. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, по адресу: 

<

...>. Истец информацией о месте нахождения ответчика не обладает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Осипова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отдел МВД России «Мариинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет, регистрация его носила формальный характер.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Б. суду пояснил, что ей известно, что истец зарегистрировала ФИО2 в доме по адресу: 

<

...>, собственником которого она 

<

...> является, однако по указанному адресу ответчик никогда не проживал, его вещей там нет.

Свидетель Б. дал аналогичные показания.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

...>, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 

<

...>, дата регистрации 

<

...> (л.д.6).

Согласно домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

Согласно адресной справки № 

<

...> от 

<

...>, ФИО2, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...> (л.д.15).

Согласно паспортным данным, ФИО1, 

<

...> года рождения, с 

<

...> зарегистрирована по адресу: 

<

...> (л.д.18).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое принадлежит на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации: 

<

...> не проживает и не проживал, вещей его в доме нет, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

...>, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - А.Р. Байгунаков

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2024 года.

Судья - А.Р. Байгунаков

Решение не вступило в законную силу.

Судья - А.Р. Байгунаков

Секретарь - Л.А. Селезнева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-437/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Л.А. Селезнева