72RS0013-01-2019-008407-82

Дело № 2-958/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 30 января 2020 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Коршуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Калининского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся ? доли является ФИО2, который всячески препятствует истцу в осуществлении права собственности в отношении ее доли. В августе 2017 года ответчик без ее согласия установил перегородку, тем самым разделив дом на две половины, при этом все бытовые коммуникации остались на его стороне. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о намерении ФИО1 выделить долю в натуре, которое оставлено без ответа. Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ технический выдел доли в натуре возможен, жилой дом состоит из двух частей: часть жилого дома, общей площадью 29, 4 кв.м, принадлежит ФИО2, часть жилого дома, площадью 47, 9 кв.м, принадлежит ФИО1; дом состоит из двух обособленных изолированных помещений, каждое из которых имеет отдельный вход. 

В связи с чем, ФИО1 просит выделить в натуре принадлежащую ей на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47, 9 кв.м, прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Истец пояснила о том, что в 2017 году фактически дом был разделен на две половины. ФИО1 со своей стороны дома выстроила пристрой, произвела его утепление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, что подтверждается направленными в адрес его регистрации судебными извещениями, которые вернулись за истечением срока хранения. 

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу 26.02.2016 г. решением Калининского районного суда города Тюмени от 25.01.2016 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены, одноэтажный жилой дом, общей площадью 63, 8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, признан совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2, за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой лом и земельный участок, в собственности ФИО2 оставлена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.14-17).

Согласно выписке из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле каждому.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь дома составляет 77, 3 кв.м, жилая площадь 27, 7 кв.м; площадь по литера А (год постройки 1989) составляет 46, 1 кв.м, по литера А1 (год постройки – неизвестен) -16, 4 кв.м, по литера а – 14, 8 кв.м

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «ПИИ «ГАЛС», от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном обследовании технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, видимые дефекты и повреждения отсутствуют; обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям стандартных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилой дом состоит из двух обособленных изолированных помещений, каждое из которых имеет отдельный вход: часть жилого дома, площадью 29, 4 кв.м (помещения №№ согласно экспликации помещений) фактически используется ФИО2, часть жилого дома, площадью 47, 9 кв.м (помещения № согласно экспликации помещений) фактически используется ФИО1

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункты 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеуказанных норм права выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. 

Принимая во внимание, что жилой дом, площадью 63, 8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, фактически разделен на два изолированных жилых помещения, таким образом, между участниками долевой собственности сложился порядок пользования данным имуществом, при этом пристрой (литера а), площадью 14, 8 кв.м (помещение №), увеличивающий общую площадь дома с 63, 8 кв. до 77, 3 кв. м был выстроен ФИО1 за счет собственных средств, что стороной ответчика не оспаривается, полагает возможным произвести выдел принадлежащей истцу ? доли в общем имуществе путем передачи в ее собственность используемые помещения, общей площадью 47, 9 кв.м, состоящие из: литера А – помещение №, площадью 8, 4 кв.м, назначение коридор, помещение №, площадью 16, 1 кв.м, назначение жилое, литера А1 – помещение №, площадью 8,6 кв.м, назначение кухня, литера а - помещение №, площадью 14, 8 кв.м, назначение сени.

В связи с выделом принадлежащей ФИО1 ? доли жилого дома в натуре, право общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 47, 9 кв.м, состоящее из следующих помещений: литера А – помещение №, площадью 8, 4 кв.м, назначение коридор, помещение №, площадью 16, 1 кв.м, назначение жилое, литера А1 – помещение №, площадью 8,6 кв.м, назначение кухня, литера а - помещение №, площадью 14, 8 кв.м, назначение сени.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) А.С. Грахова