Производство № 2-422/2025 №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Летник В.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С.,

с участием ответчика ФИО1 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата>., судебных расходов,

установил:

Истец Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ФКР Москвы) обратился в Белогорский городской суд 

<

адрес> с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей; государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадь. 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Определением мирового судьи по Белогорскому городскому судебному участку № от 

<

дата> по делу № отменен судебный приказ в отношении ФИО1

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилых помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Москвы от 

<

дата> №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущество в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капительного ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 

<

дата> № учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. 

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора.

Таким образом, общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца ФКР 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что по адресу 

<

адрес> проживают его дети, о том, что имеется задолженность, ему стало известно только после получения судебной корреспонденции. В настоящее время задолженность погашена, просит производство по делу прекратить в связи с фактической оплатой задолженности.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 

<

дата> № «О региональной программе капитального ремонта общего имущество в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капительного ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 

<

дата>.

Согласно п. 3. 1 ст. 75 Закона 

<

адрес> от 

<

дата> № «Основы жилищной политики 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месящем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 

<

дата> № учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. 

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 

<

дата> № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» размер взносов составляет с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб., с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб., с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб., с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб., с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб., с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб., с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб., с 

<

дата> - 

<

данные изъяты> руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается.

Согласно Единого жилищного документа в данной квартире зарегистрированы ША*, ШТ*. ШД*. ШМ*, ШО*

Сумма начисленных взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

дата> рублей, которая отражена в справке о финансовом состоянии счета.

Вышеуказанная справка, содержит данные о должнике, периоде начислении, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт вынесен мировым судьей 

<

дата>. Определением мирового судьи 

<

адрес> по Белогорскому городскому судебному участку № от 

<

дата> судебный приказ отменен.

В судебном заседании ответчиком предоставлена квитанция от 

<

дата> №, на сумму 

<

данные изъяты> рублей, назначение платежа указано – ЖКУ-Москва.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения гражданского дела, задолженность по требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома спорный период, погашена. 

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В связи с чем, в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата>, следует отказать. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из разъяснений п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если производство по делу прекращено, поскольку истец отказался от иска в связи с тем, что после его обращения в суд ответчик добровольно удовлетворил требования, судебные издержки взыскиваются с ответчика.

Вместе с тем отказ от иска является правом, а не обязанностью истца. Соответственно, возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах нельзя ставить в зависимость от того, заявлен ли им отказ от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия решения по такому делу судебные издержки тоже взыскиваются с ответчика.

Согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям № от 

<

дата> и № от 

<

дата> истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа и при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, которая в полном объеме подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата>. по 

<

дата>., судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (родился 

<

дата> в 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: 

<

данные изъяты> №, выдан УМВД России по 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения 

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ФКР Москвы) (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.А. Летник

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.