Дело № 2-.../2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Т" к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение),

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО "Т" обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение).

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности и получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № ....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период сентябрь ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - ... руб., за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ пени - ... руб., всего ... руб.

ОАО "Д", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО "Т", согласно которому ОАО "Д" уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС, за указанный период, является ОАО "Т".

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... Приокского судебного района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Основывая свои требования на нормах ст. ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 соразмерно принадлежащим долям в праве собственности задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ пени в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего - ... руб. (л.д. ...).

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности (л.д. ...), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. ...), ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...), представила письменные пояснения, в которых указала, что ОАО "Т" возражает против удовлетворения заявления о применении срока исковой давности. Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района г. Н. Новгорода № ... от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков в пользу ОАО "Т" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. и госпошлина ... руб. Данный судебный приказ не отменен и вступил в законную силу. В исковом заявлении, принятым Приокским районным судом г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ., требования к ответчикам заявлены о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ: основной долг - ... руб.; за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ пени -... руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ... Приокского судебного района г. Н.Новгорода был вынесен судебный приказ №.... Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности течь перестал. На ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности приходился на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должников возражений относительно исполнения, судебный приказ был отменен. В связи с изложенным, с учетом отмены судебного приказа, срок исковой давности к требованию о взыскании основного долга в данном случае применению не подлежит, поскольку судебный приказ вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ., а задолженность по основному долгу по оплате за коммунальные услуги образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - ... рублей. В случае применения судом срока исковой давности к требованиям взыскании пени, подлежит взысканию сумма в размере ... руб. (... руб. (сумма пени) - ... руб. (сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ) = ... руб.). Однако ОАО "Т" возражает относительно применения срока исковой давности, поскольку ответчики не производили оплаты коммунальных услуг в течение длительного времени, что подтверждается историей начислений и оплат, историей начисления пени, сумма долга составляет ... руб., а сумма пени составляет ... руб., что соответствует последствиям нарушения обязательств, снижение их размеры нарушит права истца. Исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ: основной долг - ... руб.; за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ пени - ... руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб. поддержала в полном объеме (л.д. ...).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск признали частично, не оспаривали размер основного долга по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) в сумме ... руб., просили применить срок исковой давности и положения ст. 333 ГК РФ к взыскиваемым пеням, снизить из размер (л.д. ...).

Выслушав ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. ( в ред. ФЗ № 42-ФЗ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доле в праве собственности каждой, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. ...). 

Согласно пояснениям ответчиков ФИО4 сменила фамилию на ФИО2 в связи с заключением брака.

ОАО "Т" является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно договора уступки права требования № ... от ДД.ММ.ГГГГ., ОАО "Д" уступает, а ОАО "Т" принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО "Д" на основании договоров управления многоквартирными домами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (л.д. ...). В перечень многоквартирных домов, обслуживаемых ОАО "Д" в соответствии с заключенными с потребителями договорами управления входит дом 

<

адрес> ( л.д. ...). 

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО "Т" в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается историей начислений и оплаты(л.д. ...).

На просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере ... руб. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ... Приокского судебного района г. Н. Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО "Т" задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб. Определением мирового судьи судебного участка № ... Приокского судебного района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1, возражавшей против его исполнения. (л.д. ...).

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг, возникшая задолженность подлежит взысканию.

Между тем, ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к сумме взыскиваемых пеней.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая дату первоначального обращения ОАО "Т" в суд - ДД.ММ.ГГГГ., и принимая во внимание заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд находит требования истца ОАО "Т" о взыскании с ответчиков задолженности по пени, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. (сальдо на начало месяца - долг образовавшийся ранее - л.д. ...) не подлежащими удовлетворению.

В пользу ОАО "Т" подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг с учетом срока исковой давности ... руб. = (... - ...) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера взыскиваемых пеней.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, обстоятельства дела, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму неустойки до ... рублей.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ОАО "Т" в размере ... руб. и пени в размере ... руб. 

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:

требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО "Т" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск открытого акционерного общества "Т" удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2, в пользу открытого акционерного общества "Т" задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в сумме ... руб. ... коп., пени в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. ... коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина