Дело № 2-147/2026

44RS0027-01-2025-001218-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Матвеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м, расположенный по адресу: (,,,), (,,,) (,,,), (,,,)

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел по договору купли-продажи у ответчика ФИО2 вышеуказанный гараж, после чего в целях надлежащего оформления своих прав в отношении спорного объекта недвижимости обратился в Управление Росреестра по Костромской области, специалист которого на приеме пояснил, что регистрация права собственности на гараж будет приостановлена в силу пп.5 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду не представления необходимых для этого правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. После этого ФИО1 подала в администрацию городского поселения город Нерехта заявление о предоставление в собственность земельного участка, на котором расположено спорное нежилое помещение, по адресу: (,,,) (,,,) для оформления прав на здание гаражного бокса в рамках реализации положений Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но получил отказ. Создавшаяся ситуация нарушает права истца, во внесудебном порядке защитить свои права на спорное имущество ФИО1 не может.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных сторон (по ходатайствам).

Ответчики - ФИО2, администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, органом местного самоуправления, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Подтверждено документально, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 за 90 000 руб. гараж, который передан покупателю в момент заключения данной сделки. До ответчика ФИО2 собственником спорного гаража являлся С на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Т, спорный объект недвижимости представляет собой здание, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: гараж, количество этажей объекта недвижимости: 1, материал наружных стен здания: кирпичные, год завершения строительства объектов недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, площадь: № кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен спорный объект недвижимости: 44:13:140204, адрес объекта: (,,,), (,,,)

По данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете спорного имущества и его правообладателе отсутствуют.

Право собственности истца никто не оспаривает.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,) края, паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Костромской области в Нерехтском районе) к ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №, выдан Отделением УФМС России по Костромской области в Нерехтском районе), администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ОГРН: №, ИНН: №), удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (,,,) края, право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м, расположенный по адресу: (,,,), (,,,)

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова