УИД 77RS0020-02-2025-007437-20

Дело № 2-5534/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 сентября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5534/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.

Требования иска мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес. В данной квартире совместно с истцом зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3, а также взрослый сын ФИО2 паспортные данные. Брак между супругами был расторгнут 20.10.2009 года. Ответчики ФИО2 и ФИО3 с момента регистрации, то есть с 18.12.2007 года никогда не вселялись в спорное жилое помещение, в квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики не несут обязанностей по содержанию жилого помещения и не оплачивают коммунальные услуги, оплату коммунальных услуг осуществляет только истец. ФИО1 не чинил ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, и они не обращались по поводу вселения в квартиру в органы МВД. Поскольку регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, а ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, истец обратился с данным иском в суд.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по существу пояснил, что с бывшей супругой ФИО3 и своим старшим сыном ФИО2 не общается длительное время. Только он несет бремя расходов по содержанию жилья и оплачивает коммунальные услуги. Ответчики в квартире не появлялись с 2009 года, в расходах по содержанию жилья не участвуют, свои вещи в квартире не хранят, но самостоятельно регистрацию не прекращают, связи с ними не имеет.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ответчику ФИО2 в настоящее время 20 полных лет, имеет самостоятельное право вселения. Однако не воспользовался своим правом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие. Возражений, письменный отзыв на иск не представили, явку своих представителей не обеспечили.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, нормы которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину («нанимателю») жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно частям 2, 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что на основании распоряжения Префекта адрес от 30.11.2006 г. № 01-44-2525 и Договора социального найма № 551041943 от 12.12.2006 г. истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 62,1 кв. м., жилой площадью 33,6 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги № 5591395, а также из единого жилищного документа № 5591540 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: наниматель - истец ФИО1 с 18.12.2007 г.; члены семьи нанимателя: ответчик ФИО2 паспортные данные (сын) с 18.12.2007 г.; ответчик ФИО3 ...паспортные данные (бывшая супруга) с18.12.2007 г.; несовершеннолетний фио 2016 г.р.(сын).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии 

<

...> между ФИО1 и ФИО3 следует, что брак прекращен 20 октября 2009 года. Запись акта о расторжении брака № 2390 составлена 05 декабря 2009 года Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес. Основанием для расторжения брака послужило решение Перовского районного суда адрес от 08 октября 2009 года.

Как следует из свидетельства о рождении серии 

<

...> первый сын истца - ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

...> второй сын истца - фио, родился ДД.ММ.ГГГГ года.

В качестве подтверждения несения истцом бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес стороной истца представлены документы: финансовая и расчетная документация: копии финансового лицевого счета и единого жилищного документа, которые подтверждают статус фио как нанимателя в квартире, справка № 5497668 об отсутствии задолженности по ЖКУ по состоянию на май 2025 года, квитанции, платежные поручения и выписки об оплате истцом услуг за спорное жилое помещение, в том числе жилищно-коммунальных, где плательщиком указан ФИО1 

Платежные документы, представленные в суд, последовательно подтверждают, что ФИО1 единолично несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру.

Свидетель фио, допрошенный в судебном заседании 02 сентября 2025 года, показал суду, что проживает и зарегистрирован с 2007 года по адресу: Москва, адрес. Соседа фио он знает примерно с апреля 2007 года, часто его встречает и общается с ним. Отношения между ними соседские. Первую супругу фио как зовут он не помнит, но ему известно, что они давно развелись и фио долго жил один, от первого брака у фио сын. Так как он часто курит на площадке, то видит, кто к кому приходит, но сына не видел, он не приходил. Бывшая супруга не жила с фио, милиция к ФИО1 не приходила, никого не вселяла. Первая супруга не вселялась в квартиру. Сейчас фио живет с женщиной по имени фио и у них сын, который ходит в начальную школу.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещение фактически не проживают на протяжении длительного времени, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не несут. В связи с чем они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма и добровольно выехали в другое жилое помещение. Доказательств обратному суду не представлено.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание нанимателя или члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 поставлены на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: адрес при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Длительное время в указанном жилом помещении не проживают, выехали в другое место жительства, своих вещей в квартире не хранят, ремонт, оплату коммунальных услуг не производят. 

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков воспользоваться своим правом на вселение в спорное жилое помещение. Следует отметить, что ФИО2 является взрослым сыном истца, а ФИО3 его бывшей супругой, однако ответчики не осуществляют права и обязанности членов семьи нанимателя по договору найма, лишь сохранили регистрацию в жилом помещении, то есть своими действиями ответчики в одностороннем порядке намеренно отказались от прав и обязанностей по договору найма, тем самым, выразив свою волю в отношении жилого помещения.

На основании части 1 статьи 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть они расторгли в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию. в связи с чем находит иск о признании фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.11.2025 г.

Судьяфио