Дело № 2-3545/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 23 декабря 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Ершова Е.В., действующего на основании ордера № от ....., удостоверение № по назначению на стороне ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно,

помощника прокурора Искандеров Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., переход права собственности на данный объект недвижимости прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...... При оформлении домовой книги истцу стало известно, что в указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ..... года рождения – с ....., ФИО3, ..... года рождения - с ....., ФИО4, ..... года рождения – с ...... Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца они не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация данных лиц в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали извещались о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

Адвокат Ершов Е.В. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от ..... ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...... С момента регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу.

Согласно адресной справки № от ....., в данном жилом помещении по настоящее время также зарегистрированы: ФИО2, ..... года рождения – с ....., ФИО3, ..... года рождения - с ....., ФИО4, ..... года рождения – с ......

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО4, ..... года рождения, уроженки ....., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Баранов Г.А.