Гражданское дело № 2-479/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

14 июня 2018 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего судьи Кислюк В.Г., 

с участием представителя истица ФИО1, представившей удостоверение № 35 и ордер № 024041 от 28 мая 2018 года,

при секретаре Алботовой З.М-Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась с настоящим иском в суд и просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением расположенном в 

<

адрес>, КЧР по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования обосновала тем, что с 2015 года на основании договора дарения является собственником данного жилого дома. Прежняя собственница ФИО6 при подписании договора предупредила ее, что в домовладении с 2013 года зарегистрированы ответчики, которые вскоре должны самостоятельно сняться с регистрационного учета. Однако по настоящее время они с учета не снимаются, никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимают, их вещей в доме нет. Их местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчиков в ее домовладении влечет необоснованное увеличение расходов на коммунальные платежи и тем самым ограничивает ее право собственника. Во внесудебном порядке она снять ответчиков с регистрационного учета не может.

В судебном разбирательстве истица участия не принимала, направив в суд своего представителя. Сама просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ее представитель ФИО1 заявленные требования поддержала и по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчикам как по последнему, так и предыдущим местам регистрации направлялись судебные извещения и вызовы. Но ни ФИО3, ни ФИО4 в заседание не прибыли. Никакой позиции по делу (возражений, доказательств и т.п.) не представляли.

К назначенному времени в суд не прибыли представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району. О причинах своей не явки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие или об его отложении.

Данные обстоятельства дают суду основания признать соблюденными требования закона о необходимости обеспечения извещения сторон о дате и времени судебного разбирательства и в силу ст.ст. 116-119, ч. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ предоставляют суду возможность для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. С учетом мнения представителя истицы дело по существу рассмотрено в порядке Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела (свидетельством о государственной регистрации права от 31 декабря 2015 года) истица является собственником жилого дома, общей площадью 83,7 кв. метров, расположенного в 

<

адрес> КЧР по 

<

адрес>.

Согласно домовой книги, по указанному адресу с 2013 года были зарегистрированы ответчики и значатся зарегистрированными в нем и по настоящее время, т.е. действительно еще до регистрации права собственности за истицей. 

Представитель истицы в заседании заявляла, что самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков, без их личного присутствия, она не может. Данные ее доводы ничем не опровергнуты.

Вместе с тем, при разрешении иска суд исходит из того, что на основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель истицы утверждала, что новый собственник - ФИО2 ответчикам право пользования жилым помещением, в том числе и на определенный срок не предоставляла.

Поскольку в распоряжении суда не имеется никаких доказательств о фактическом вселении ответчиков в спорное жилое помещение, нахождении там имущества последних, отнесении их к членам семьи как бывшего собственника, так и нынешнего, предоставлении им права пользования жилым помещением на какой либо определенный срок, наличии иных договоренной по этому вопросу, при наличии указанных выше норм закона, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Поскольку решение принимается об удовлетворении иска, истица как инвалид второй группы при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, как не освобожденных от такой обязанности, в доход бюджета Малокарачаевского муниципального района подлежит взысканию размер государственной пошлины - 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному в решении адресу. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в счет подлежащей оплате государственной пошлины в бюджет Малокарачаевского муниципального района по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Указанная сумма государственной пошлины подлежит перечислению по следующим реквизитам: получатель УФК по КЧР (МИФНС РФ № 6 по КЧР); банк получателя ГРКЦ НБ КЧР Банка России; ИНН 

<

***>; КПП 092001001; БИК 049133001; ОКТМО 91620460; КБК 18210803010011000110; счет получателя 40101810900000010001.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ после изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчикам и третьему лицу. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение также может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.